Продам 4-комнатную квартиру, 86.3 м²

Пpодaётcя проcтoрная 4-комнатнaя кваpтира в Нoвo-Савиновcкoм paйoнe.
Эта квартирa - Вaш шанc вoплoтить в жизнь cамыe смeлыe дизaйнерскиe идеи и coздать уникaльноe пpoстрaнство oтрaжающee Bашу индивидуaльнoсть!
Площадь квaртиpы пoзвoляeт реaлизoвaть любые зaдумки.
Отcутствие ремонта дает полную свободу выбора отделочных материалов, сантехники и мебели.
Вы сможете создать интерьер который будет соответствовать Вашему вкусу и потребностям!

Преимущества квартиры и дома:
- Планировка «распашонка», летом обеспечен сквозной бриз в любое время суток.
- Просторная кухня с большим окном и выходом на балкон, на балконе деревянные стеллажи для использования в качестве кладовой.
- Дополнительная мини-раковина в туалете, там же капитальная врезка на гигиенический душ.
- Подводка воды в ванной отдельно на раковину, отдельно на душ.
- Две обшитых деревом лоджии: большая с выходами из двух комнат, малая лоджия с выходом из кухни.
- Тамбур между входными дверями с зоной разувания и большим стеллажем для обуви.
- Ремонт подьезда в 2025 году (текущий ремонт УК проводит каждые 3-4 года).
- Квартира без тараканов, клопов, крыс, мышей (весь дом без них).
- В доме никогда не использовались мусоропроводы, заблокированы с момента постройки дома, поэтому чистота в подъездах и квартирах. Площадка для сбора мусора находится возле соседнего дома, ароматы не достигают.
- Квартира еще не испытывала на себе ремонт, можно реализовать любые свои фантазии, отремонтировав и перестроив под себя.
- Бдительные активные соседи, домовой чат более 100 человек, видеокамеры снаружи дома, внутри подъезда, видеодомофон.
- Двор хорошо освещен в ночное время. Никаких шлагбаумов.
- К управляющей компании особых нареканий нет, если возникают, есть отклик.
- Установлены квартирные видеокамеры на этаж и тамбур, видеозвонок, охранная сигнализация.
- В доме представлены все интернет-провайдеры, в чате дома дадут советы.
- Асфальт на дорогах на прилегающей территории перестилается регулярно.
- Очень большая детская площадка с песочницами, горками, футбольным полем за заграждением.

Особенности, к которым нужно быть готовыми:
- Панельный дом подразумевает отсутствие звукоизоляции.
- Ежегодно летом на 2 недели отключают горячую воду.

Квартира находится в шаговой доступности от всего необходимого в двух районах сразу - Ново-Савиновском и через дорогу в Московском.
Образовательные учреждения:
- четыре детских сада в семиминутной доступности (Московский, Ново-Савиновский районы).
- четыре школы в семиминутной доступности (Московский, Ново-Савиновский районы).
Медицинская инфраструктура: поликлиника №10 для взрослых в пятиминутной доступности, детская №7 в двадцатиминутной, два платных «Айболита» рядом, стоматология на первом этаже.
Зоны отдыха: Парк Победы, ТЦ Тандем и Парк Хауз, бульвар «Белые цветы», Казанка с ее инфраструктурой в 15 минутах, Кремль - 25 минут пешочком.
Бесчисленно в 5-10 минутах: почта и пункты доставки Алиэкспресс; продуктовые магазины четырех сетей; рынок на Океане (свежие продукты обеспечивает); метро (плюс в планах города вторая ветка, которая также пройдет рядом); все виды транспорта; озоны и вайлберисы.

Бонусы для покупателей:
- В квартире остаётся вся мебель, кухонный гарнитур, посудомоечная и стиральная машина.
- Можно сразу заехать и жить!

Документы:
- Взрослые собственники.
- Долгов и обременений нет.

Показ квартиры: в любое время.

Важно: Риелторов без покупателей просим не беспокоить.