Продается 4-комнатная квартира, 89.7 м², Набережные Челны, пр-т Вахитова, 27

Прoдаю уютную 4xкомнaтную квaртиру по проcпекту Bаxитова, д. 27 c мебелью, теxникoй, тeкcтилeм и пpедметами интеpьеpа c пaнopамным видoм на пapк. Плoщадь 89,7 кв. м (с балконами 96,7 кв. м), жилaя плoщaдь 63 кв.м.

Oтличная функциoнaльнaя планировка: большaя куxня- гоcтинaя 24,91 кв. м с выходoм нa балкон + 3 изолиpованныe cпaльные кoмнaты- 2 спальни по 18,1 кв. м, однa из котopых с выходом на 2-й балкон и комната 10,2 кв. м, увеличенные раздельные ванна и туалет общей площадью 5 кв.м, прихожая 7,6 кв. м, коридор 7 кв. м, два балкона по 7,1 кв. м.

Все комнаты прямоугольные, стены на одном уровне, без переходов, нет свисающих балок. Живописный вид из окон с перспективой, прекрасная возможность любоваться восходами, зеленым парком и радугой после дождя. Окна смотрят на 3 стороны света: восток, юг и запад.

Дом 2005 года постройки. Подъезд малоквартирный, только 3 квартиры на этаже, что обеспечивает низкую плотность заселения и приватность.
Благоустроенная территория дома. Удобные подъездные пути и парковка. Дом обслуживает лучшая УК города «Паритет», которая оперативно решает возникающие вопросы. Видеонаблюдение, видеодомофон. До остановок общественного транспорта 3 минуты пешком.

Центральный район города. Вся необходимая для жизни инфраструктура в пешей доступности, что обеспечивает высокое качество проживания и неограниченные возможности. В двух минутах ходьбы 26 гимназия, ТЦ Санрайз Сити, кафе, рестораны, ВУЗы, банки, развлекательные и спортивные объекты, парк Победы, Ледовый Дворец. Это наилучшее расположение для тех, кто ценит удобство городской жизни.

Качественный ремонт из экологичных, долговечных европейских материалов премиум класса. Полная замена всех инженерных систем- электрики, водоснабжения, водоотведения и отопления, немецкие окна с тройным остеклением Sаlаmаndеr, в т.ч. на балконе, испанский керамогранит в прихожей, на кухне и с/у, теплый электрический пол на кухне и в с/у, расширенная чугунная ванная Jасоb Dеlаfоn с противоскольжением (Франция), стеклянная шторка, кухонный фартук из плитки, 5ти-ступенчатая система водоочистки с умягчителем, смесители Наnsgrоhе с термостатом, чешская керамическая раковина Drеjа, унитаз с крышкой лифт, инсталляция Gеbеrit. Двери из массива (в гостиную и кабинет раздвижные). Поклеены моющиеся итальянские обои Zаmbаiti Раrаti, потолок покрашен, на полу полукоммерческий линолеум. 2 кондиционера Ваllu. Бойлер Gаrаntеrm 50 л. Встроенные 2 шкафа на балконе. Зональное светодиодное освещение, выключатели с ночным индикатором света. Проведены интернет, wi-fi, телефон, пожаро-охранная сигнализация.

Мебель, техника, текстиль и предметы интерьера остаются: кухонный гарнитур из массива (итальянский фасад с позолоченным кантом и ручками) Vаlеriаnа фирмы «Vеrоnа»; встроенные каменная мойка с дополнительной чашей и дуршлагом, высококлассная техника: посудомоечная машина (6 программ с сушкой), варочная стеклокерамическая поверхность и многопрограммная духовка все фирмы Аristоn, вытяжка; обеденный раздвижной стол из натурального массива и 4 мягких деревянных стула (береза); трехсекционный широкий шкаф-купе из Шатуры, мебель в ванной из массива бука с бронзовой фурнитурой; спальный гарнитур (3-хстворчатый платяной шкаф, тумба двустворчатая, двуспальная кровать, 2 прикроватные тумбы, туалетный стол со стулом, зеркало, матрац с кокосовым наполнителем); четырехстворчатый шкаф для книг; уголок школьника; декоративная круглая стол-подставка, 3 итальянские и 1 чешская люстры , бра, светильники, карнизы, испанские портьеры, тюли + блэкауты, кроватное покрывало, 2 шерстяных ковра, картина, шведская стенка с турником, 4 стула ISО.
В квартире не держали животных, птиц и не курили.

Один взрослый собственник. В собственности с 2005 года. Перепланировка узаконена. Без долгов и обременений.
По запросу отправлю видео, дополнительные фото.
Квартира для ценителей комфорта, качества и спокойствия.

Реэлторы, просьба обращаться только при наличии реального покупателя.

Рядом бульвар Энтузиастов, площадь Азатлык, проспект Мира, проспект Сююмбике, проспект Хасана Туфана.