Продам дом, 111 м², 4.4 сотки, Казань

Пpодaётся дом с грамотной планирoвкой, кoтоpая позвoляет задействoвaть вcю плoщaдь и при этом соxрaнить ощущение просторa. Удaчноe pаcполoжeние в гoрoдe, в жилoм масcиве Maлыe Клыки, откуда можнo легкo дoбраться в любую точку на общественном тpaнспоpтe. Здесь ecть нeбольшое ухоженное озеро, где живут утки, также рядом ботанический сад КФУ.

Дом 2015 г. постройки в Малых Клыках (Советский район Казани) на 4.39 сотках земли. Посажены плодовые и декоративные кустарники и деревья, виноград. Спокойное место, хорошие соседи.

Расположение: пешком можно дойти до «Агропарка», «Мегастроя», «Меги», «Зельгроса». Ближайшие магазины «Магнит», «Магнит косметик», «Пятерочка», «Находка» и др. - все также в пешей доступности. Рядом жк «Грин», «Светлая долина», «Весна» и жк «Лето» - доступна инфраструктура данных жилых комплексов.

Остановки общественного транспорта: автобусы 70, 71, 45, 46, 33, 63, 5, 18, 30 и др., трамвай 7, 5, 5а. Рядом четыре школы, в посёлке отличный муниципальный детский сад N 114. Также в пешей доступности детские сады в «Светлой долине» и жк «Грин».

Дом, 1 этаж: просторный холл с окном, кухня-гостиная, санузел, гостевая (игровая или кабинет) комната, под лестницей организовано место хранения.
2 этаж: санузел и 3 примерно одинаковые по размеру спальные комнаты, а также большая вместительная гардеробная. Наличие гардеробной избавляет от необходимости установки шкафов по всему дому, здесь можно не только хранить всю одежду, постельные принадлежности и прочее, но и сушить и гладить вещи. В гардеробной остаётся система хранения. Также остаётся вся ковка.

Ремонт: оба санузла в хорошей интересной светлой плитке на стенах + керамогранит на полу, в кухонной зоне и в прихожей на полу керамогранит, вся остальная часть дома - качественный ламинат 33 класса. На всем первом этаже теплые полы, что существенно экономит средства в отопительный сезон, так как котел можно включать на самый минимум и уже тепло. Котел 2-хконтурный Jаguаr, очень экономичный и простой в использовании. В двух комнатах стены отделаны декоративной штукатуркой. В остальных - покраска моющейся особо прочной краской. На потолках белые матовые (сатиновые) натяжные потолки с множеством светоточек, что даёт много света и избавляет от пыли, которая обычно скапливается на люстрах. При этом потребление электроэнергии минимальное. Платежи низкие.

Лестница с коваными перилами. Межкомнатные двери выполнены из массива ольхи, белорусские. На окнах алюминиевые жалюзи, москитки в цвет внешней ламинации (шоколад). Везде по дому много розеток. На всю входящую воду поставлены 2 больших магистральных фильтра (замена картриджей 1 раз в полгода-год), также плюс к этому есть еще и питьевые фильтры «Аквафор» (сменить очень легко и недорого, тоже раз в полгода-год) - благодаря этому нет накипи, не портится стиральная машина, посудомойка и котёл, и воду можно пить из-под крана (хотя в целом вода и так неплохая).

Такси и различные службы легко вызываются, дороги хорошие. Доставка приезжает быстро.
Документы в порядке.

Продам Дом площадью 111 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 13 500 000 руб.