Продам коттедж, 145.5 м², 12.2 сотки, Большие Кургузи

Дoм cо cвoeй скважиной и пластиковым, гeрмeтичным погpeбом под дoмом. Плoщадь дoмa укaзaнa внутренняя, то еcть жилая, a по наружним габаритам площaть 170 кв.м.

Pаcположен в кoттeджнoм пoсёлке «Лecноe Озеро». Посёлок нe зря имеeт такoe название, oн дeйcтвитeльно pаcпoложен cpеди лeca и внутри посёлка 3 чистейших лесных озера. Рядом бьют ключи, а соседи уже облюбовали озера для рыбалки, зимой вырубается прорубь и делают каток. Отличный вариант для ценителей природы, уединенности и комфорта.

НЕ САМОСТРОЙ!

Строил для себя, на все этапы строительства привлекались исключительно специалисты.:

Фундамент свайно-ростверковый, усиленный, выдержит трехэтажный дом из кирпича.

Дом по канадской технологии каркас из бруса 200*150мм по индивидуальному проекту. Толщина опорных брусов 150*200. Собран из расчёта по снеговым и ветровым нагрузкам с двойным запасом прочности. Толщина стен 242мм. Дом будет очень теплый и энергоэффективный = минимальный расход на отопление.

Кровля двухслойная мягкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ премиум.

Скважина артезианская, по ГОСТу, труба в трубе.

Газ подведен к участку, магистраль уже под давление - соседи уже подключились и пользуюся.

Дом по проекту под заказ, не на коленке.

Под домом установлен пластиковый погреб Тингард в полной комплектации (лестница, полки, освещение, вентиляция), размеры 1500*1500*2520мм. Устанавливался в 2021 г. специализированной компанией, до 2026 г. на гарантии.

Просторный, ровный участок 12,2 сотки. Сзади лес, соседи только с двух сторон. Все нормы по строительству и пож.безопасности соблюдены.

Живописное место, в посёлке лес и 3 чистых озера, прямо на участке собираем землянику. Магазин 5ка, дет. сад, школа ±1,5 км от дома. Дороги защебенены, зимой чистятся.

Если сегодня строить аналогичный дом с участком, скважиной и погребом, то по рыночным ценам выйдет в 1,5 раза дороже, я продаю по себестоимости, т.к. переехали в другой район. Обоснованный торг уместен.

Никаких обремений на участке и доме нет.

Проходит по ипотеке на строительство.

Продам Коттедж площадью 145.5 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Зеленодольский район, село Большие Кургузи, цена 2 390 000 руб.