Продаю дом, 163.7 м², 10 соток, Орел

Apт. 61609686 ДOМ

Прoдaется новый 2 этажный (бруc) жилой дoм. Рaспoлoжeн в Лaишевскoм paйoнe города пo адpеcу: KП Opловcкоe, ул. Kaмскaя, д.17.

Pаcстoяниe до Кaзaни 25 км;

Oбщая площaдь 195 м2 (по БТИ 164 м2);

куxня 20 м2,

пpиxожая 10 м2,

5 комнaт,

2 сaнузлa,

Мансардный этaж cвoбоднoй плaнирoвки (бeз пepeгoрoдок);

Персональный выход в большой смешанный лес, комфортный для прогулок зимой и летом.

Прилегающая лесная территория 15 сот.

Есть возможность расширения участка под застройку до 30 сот. (имеется дополнительный ввод газа).

В шаговой доступности остановка общественного транспорта.

До реки Волга 4 км. по лесной песчаной дороге.

На фото имеется проект дома с просторным зимним садом и зоной бассейна (90 м2).

Под зимний сад изготовлен фундамент, залита бетонная армированная плита, уложена теплоизоляция, уложен теплый пол (подключение к котлу), изготовлена стяжка пола, постелена плитка, сделаны выводы под радиаторы (отопление зимнего сада), на данном месте сейчас установлен шатер.

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ:

- закрытая территория поселка, въезд через шлагбаум.

- подведен газ/ водопровод/ канализация (большого объема - 3 ямы по 3 кольца диам.2м.)

- установлен и работает газовый котел (Виссманн 35 кВт.)

-отопление смонтировано на 1-м и 2-м этажах (с радиаторами).

- материал стен - сухой профилированный брус (заводского производства).

- материал кровли - металлочерепица.

- роскошный вид на живописный смешанный лес.

- огороженная территория (металлопрофиль). земельного участка в 10 соток, статус ИЖС.

- несколько берез на участке

- удобные дорожки из бетона,

- в доме предусмотрено место для просторной бани 3*4 м.

в просторном предбаннике (моечной) установлена душевая, выложена чаша под купель (1.5м*1,5м*1.5м), подведена вода.

- имеется просторный Хоз.блок (пристрой 30 м2).

-зона барбекю.

- газоны для пикника и отдыха.

-на террасе установлен современный арочный шатер 8*8 метров с освещением и декоративными гирляндами (красивое решение для отдыха защитит вас от жаркого солнца и дождя).

-под шатром выложена чаша под бассейн (дл.6м.* шир.2,5м.* гл.1,7 м.), проложены трубы для подогрева бассейна (от котла), изготовлена ниша для фильтров, проложены провода для подсветки бассейна - все делал специалист по бассейнам. Сейчас чаша бассейна закрыта настилом из лиственницы.

РЕМОНТ:

1-й этаж:

- на полу уложена плитка, в зоне бани и душевых - теплый пол (от котла).

- разведена проводка, установлены светильники, розетки, выключатели.

- разведены трубы холодной и горячей воды, установлена сантехника.

- пластиковые стеклопакеты на всех окнах,

- панорамное остекление с видом на лес.

- имеются 3 небольших уютных дивана (2-х спальные).

- натяжные потолки,

- остается встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой (варочная поверхность, духовка)

- кондиционер,

- интернет (оптика)

ЛЕГКО КУПИТЬ:

- один собственник,

- без долгов и обременений,

- наличные,

- ипотека,

- сертификат,

- материнский капитал.

- показ по предварительной записи

ОЧЕНЬ ЖИВОПИСНОЕ МЕСТО !!

Фото оригинал.

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.

Продам Дом площадью 163.7 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Лаишевский район, деревня Орел, цена 12 300 000 руб.