Продам коттедж, 222 м², Казань, улица 1-я Владимирская, 76

Великолепный Новый дом. В лучшем месте - Царицыно.
Шикарный и светлый дом в стиле неоклассицизм, в престижном поселке Казани.
Общая площадь 221,6 м2.
2 полноценных этажа.
Полноценный цокольный этаж.
Навес для авто.
Благоустроенный участок 25 соток, собственный парк.
Первый этаж: 75,7 м2. Прихожая/коридор 10,5 м2, Просторная Гостиная - кухня 42,8м2, Туалет 5,1 м2, Кабинет 12,1 м2, лестничный марш - 5,2 м2.
Второй этаж: 70,4 м2. Спальная 1 15,3 м2, спальная 2 15,2 м2, спальная 3 13,4 м2, спальная 4 -13,4 м2, Ванная 5,1 м2, коридор - 8
Цокольный этаж: 75,4 в то числе: котельная/построчная 14,9 м2, SPA зона: (сауна, помывочная, су, комната отдыха) 29,2 м2, мастерская/гардеробная 15,2 м2, кладовая 5,4 м2, коридор 4,7 м2, лестничный марш 5,2 м2.
Навес под автомобиль: 20 м2 под 1 автомобиль. (не входит в общую площадь).
Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.
Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория с бассейном.
Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и пооперационным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.
Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.
Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор 30 мм, облицовка кирпич ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.
Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Velur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-люк Velux
Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rehau, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.
Двери входные: Portika С терморазрывом 86 мм.
Котел 25кВт.
Нар сети:
Электричество ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, договор заключен.
Газоснабжение труба 52ст5 в подземном исполнении, договор заключен.
Водоснабжение сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, договор заключен.
Канализация станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.
Продажа от Застройщика. Возможна льготная ипотека.
Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 м. Тихий уютный уголок.
Комиссия агенту 500 000 рублей.

Продам Коттедж площадью 222 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, улица 1-я Владимирская, 76, цена 28 500 000 руб.