Продаем дом, 246.6 м², Казань, улица Аккош, 3

Арт. 68409679 Прeдлaгaeм Bашему вниманию двухэтажный коттедж 246,6м2 нa учaстке 7,31 coтoк, pacпoложенный в кирoвcком рaйoнe города Казани.

Удачное расположение в отдалении от шумных, пыльных магистралей, вблизи соснового леса и озер. При этом асфальтированные подъездные пути до самого дома, освещение улиц и добрососедство.

О доме:

дом 2014 года строительства, кирпичный
2 этажа (1 подземный полноценный, 2ой надземный, +мансардный жилой этаж)
к дому пристроен гараж, электрические ворота типа рольставни Alutech
отапливаемая мастерская
на первом этаже расположена просторная кухня-гостинная - 31.4 м2 с электрическим камином, прихожая - 16 м2, жилая комната - 20,6м2, санузел, по всему этажу водяные теплые полы
на втором этаже (мансардный) - три жилые комнаты , санузел совмещенный с ванной
на третьем этаже (подземный, полностью гидроизолированы стены и полы) - техническая комната с коммуникациями, сауна, помывочная, комната отдыха, по всему этажу водяные теплые полы
в сауне электрическая шведская печь Tylo - 8квт, стены и полог - липа (обработаны), полы - кафельная плитка
во всем доме сделан качественный ремонт, напольное покрытие - немецкий ламинат, лестница - ясень на металлическом каркасе, межкомнатные двери - деревянный массив, шпонированный дубом
качественная мебель и техника
проведено кабельное телевидение и интернет


О земельном участке:
территория огорожена по периметру забором из проф листа, лицевая сторона комбинированная из кирпича и проф листа
территория ухожена и грамотно поделена на зоны
каждому члену большой и дружной семьи найдется занятие: сад-огород, теплица 2,5*9, плодоносящий сад: груши, сливы, яблони, вишни, малина, зона отдыха: летняя беседка-барбекю со всеми коммуникациями и сан узлом, садовые качели, летний бассейн, детская игровая зона, отапливаемая мастерская, теплый дом для вашего хвостатого питомца
двор выложен брусчаткой

Дом строился для собственного проживания из высококачественных материалов:
фундамент - ФБС6
стены - немецкий керамический кирпич Wieneberger, облицовка - арский кирпич
перекрытия - ж/б плиты
крыша - мягкая финская кровля
окна - 3ой стеклопакет
грамотная разводка всех коммуникаций в подвале

Благодаря использованию современных материалов дом очень теплый.

Коммуникации:
Вода - центральная (своя водонапорная башня на поселок, низкие коммунальные платежи)
Канализация - центральная
Свет - электрический счетчик умный дом, автоматическая передача показаний
Газ - индивидуальное отопление, итальянский двухконтурный газовый котел Beretta, +накопительный бойлер для горячей воды на 200 литров

Дом и прилегающая территория полностью готовы к встрече со своими заботливыми хозяевами!

Рядом с домом уже сложившаяся развитая инфраструктура:
3 школы, детские сады, большой парк для прогулок с фонтаном, гипермаркеты «Магнит», «Пятерочка», аптеки, пекарни, рядом остановка автобусов

Гарантируем юридическую чистоту сделки, сопровождение и помощь в одобрении ипотеки (при необходимости).

Никаких подводных камней, взрослые и единственные собственники, быстрый выход на сделку.

Желающих приобрести свой дом, в котором есть все для комфортного проживания, ждем на просмотр.

Продам Дом площадью 246.6 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Аккош, 3, цена 25 500 000 руб.