Продам коттедж, 308 м², 13 соток, Дубровка

ОБРAТИТЕ BНИМАНИЕ! ЭKСKЛЮЗИВHЫЙ ОБЪЕКТ! OБMEH ! БAPTEР НА НEДВИЖИМOСTЬ НОВОСИБИРСKA ИЛИ ЗA РУБEЖOМ.
Пpедлагаeтcя к приoбpeтению ИЛИ OБМEH - коттедж, 308кв.м. нa 13 сот. зeмли, c уникальной локaциeй учaсткa, в клубнoм пoceлке «ДУБPOВКА».
ПPЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
1. ЛОКАЦИЯ и удобное сообщение до Казани:
Коттеджный комплекс Загородный клуб расположен в поселке Дубровка в 4 км от Казани в сторону Раифского монастыря в Зеленодольском районе Республики Татарстан. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет пользоваться всеми возможностями мегаполиса и жить за городом, проводя свободное время на природе.
2. БЕЗОПАСНОСТЬ: на въезде установлен контрольно-пропускной пункт с охраной и со шлагбаумом. Максимально защищенный закрытый посёлок, въезд только для своих, либо по предварительному звонку собственника.

3. ИНФРАСТРУКТУРА: ресторан, магазины, круглосуточная охрана, детский сад, лицей, транспортная доступность, асфальтированные дороги и тротуары, освещение и озеленение общих мест пользования.
4. СТАТУС УЧАСТКА - ИЖС
КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: Организованное комплексное обслуживание УК Загородного клуба. Очень выгодные коммунальные платежи.
5. ОПТИМАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА. Ваши затраты на объект – только его стоимость, которая существенно ниже, чем вложил сам собственник дома. ОБЪЕКТ «ПОД КЛЮЧ». с качественной и современной внутренней отделкой. Качественная дорогая мебель из натуральных материалов и техника Сантехническое оборудование от мировых производителей. Встроенная мебель, техника, предметы интерьера.

ОПИСАНИЕ:
1. ДОМ
Год постройки 2020. Общая площадь дома – 308 кв.м. Сделан полностью новый дизайнерский ремонт- в 2021-22гг.
1 этаж:
- Кухонный зал с кухонным гарнитуром, двух дверный холодильник, бытовая техника
- Спальня с гарнитуром
- Гостевой туалет с душевой кабиной
- Большой холл с двойным светом (высокие потолки-панорамные окна), эксклюзивные люстры, дорогие диваны, массажное кресло, предметы интерьера- зеркала, картины. Огромный телевизор Sоny 170м.- всё остается новому собственнику.
-Дополнительно все подготовлено под вторую кухонную зону рядом с выходом на большую террасу во внутренний двор. Отдельная входная группа.
-Входные металлические двери с терморазрывом премиум-класса Термо-двери Теrmо

2 этаж:
-Две спальни упакованные мебелью
-Гардеробная комната со шкафами
-Стиральная комната со стиральной машиной
-Огромная ванная комната с эксклюзивной плиткой, полностью укомплектована большой ванной, душевой зоной и пр.
-Балконная зона отдыха

Цокольный этаж:
Новая газовая установка!
- Теплый пол по всему этажу-100кв.м.
- пред чистовая отделка полностью готова для ваших предпочтений:
бильярдная,
спортивный зал,
сауна,
комнаты хранения,
либо отдельный этаж для гостей, взрослых детей, старых родителей. Отдельный вход с другого конца дома.

2.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ
Обогрев всего дома конвекционный газовый котел ВАХI 49кВт., с разводкой радиаторов по всему дому,
отдельный бойлер bахi slim косвенного нагрева 120литров, индивидуальные независимые контуры отопления по каждому этажу.
Во всём доме установлен умный сенсорный свет- работает с приложения телефона, подключается к Алисе.
В подарок русскоговорящий пылесос в комплекте с колонкой Алиса.
3. ОГРАЖДЕНИЕ и средства безопасности: Высокий забор со скульптурами. Видеодомофон с возможностью подключения дополнительных видеокамер. Участок по периметру отслеживается камерами с приложения в телефоне и на экране в доме.
4. ПАРКОВКА перед домом, на 2-3 машины, зона выложена брусчаткой. Автоматические ворота с калиткой- управление из дома.
Профессиональное юридическое сопровождение сделки.

Продам Коттедж площадью 308 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Зеленодольский район, поселок Дубровка, цена 25 900 000 руб.