Продаю коттедж, 371 м², 13.9 сотки, Казань, ул. сибай, 9

Пpодаетcя бoльшoй зaгородный дом плoщадью 371 кв.м и учaстком 13,88 coток (oбъeдинены 2 учаcткa) в экoлoгичeски чистом мкрн. Kояшлы, Пpиволжского района г. Kaзани. Mикpоpайoн находится вблизи cocновогo леca, идеальнo для aктивногo отдыxa (лыжи зимой, велопpoгулки лeтом, гpибы-ягоды), озeлененный, благoустpоeнный рaйон города. Все дороги в микрорайоне асфальтированы.

Дорога до центра города занимает 15-20 мин. До остановки общественного транспорта 3 мин. пешком. Магазин находится в микрорайоне. Детсады, школы, поликлиники, новая дорожная развязка в 5 мин. езды. 20 мин. на машине до пляжа в Зел. Бору.

В доме все коммуникации – инд. газовое отопление, центральное водоснабжение.

Участок 13,88 сот (2 участка по 6,94 сот объединены в один). На участке есть лужайка, небольшой искусственный пруд, беседка, мангальная зона, место под детскую площадку. Часть участка в асфальте, нет проблем с парковкой для большой семьи и для гостей, не менее 8 парковочных мест.
Есть теплица, в которой можно реализовывать свое хобби по выращиванию экологически чистых овощей к семейному столу.

Беседка обеспечена электричеством и водой, предназначена для активного использования в теплую погоду. Установлены телевизор, холодильник, летняя кухня.
Ворота автоматические (очень удобно), калитка с видеодомофоном.
Кирпичный забор по периметру.
На территории есть деревянный домик, который можно использовать для складирования хоз. инвентаря, проживания (в случае доп. благоустройства).

Дом построен в 2005 г. Площадь дома — 371 кв.м, в т.ч. жилая – 153,5 кв.м. Высота потолков – 3 м. Стены толстые, цельнокирпичные. Снаружи произведено доп. утепление с целью улучшения теплосбережения и минимизации платежей за газ. В доме очень тепло. Все помещения, комнаты, коридоры и лестницы просторные и светлые. Почти во всех комнатах уложен паркет. В доме 4 спальни, 2 санузла, каминный зал, кухня-столовая, холл, сауна и душевая зона, бассейн, бильярдная, мастерская. В котельной установлены 2 газовых котла. Очень надежно, подстраховывают друг друга.

На первом этаже при входе расположен просторный холл, установлен шкаф-купе. Также на первом этаже кухня-столовая 15 кв.м и каминный зал 39 кв.м для проведения семейных праздников и торжеств.

На втором этаже находятся 4 спальни. Одна из них 43 кв.м, зонирована на три визуальные зоны: кабинет, чайная зона и спальня. Еще одна спальня 23 кв.м имеет смежную комнату 15 кв.м, которую можно использовать в качестве детской или просторной гардеробной.

В доме два санузла.

На первом этаже расположена сауна, отдельная душевая зона, комната отдыха и бассейн. Бассейн используется круглогодично, летом освежает, зимой позволяет получать удовольствие после посещения сауны. Идеально для детей.

В подвальном помещении расположены бильярд, мастерская, котельная и место для хранения нужных, но не регулярно используемых вещей.

Чистая продажа, без обременений.

Продам Коттедж площадью 371 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. сибай, 9, цена 37 000 000 руб.