Продажа дома, 192 м², 10 соток, Малая Шильна

Участок 10 соток (25х40 метров), огорожен полностью бетонным цоколем, заезд утрамбован послойно щебнем двух фракций и вымощен брусчаткой 100 мм. Ворота фронтальные откатные, направляющая импорт, привод Nice. Ворота садовые 3 метра распашные механические.В саду организован полуавтоматический полив.
Дом из экологически чистых материалов. Построен с соблюдением технологии, под собственным контролем «для себя». Год постройки – 2014, заселения – 2015. Площадь гаражом– 207 кв. метров.
Стены из керамических блоков Wienerberger Porotherm 440 мм с теплым раствором, облицовка из керамического кирпича Белебей солома. Между блоком и облицовкой – вентиляционный зазор, хорошо отсекает жару летом. Внутренние перегородки из полнотелого керамического кирпича.
Межэтажные перекрытия из пустотелых плит ЗЯБ, под 1 этажом технологическое подполье 80см, где проведены все инженерные сети и коммуникации, доступны для обслуживания.
Крыша из профнастила Металлпрофиль с высоким ребром, эко-утеплитель 30 см из базальтовой ваты Paroc. Гидро-, ветро- и пароизоляция DuPont Tyvek. Утепление крыши по перекрытиям, чердак холодный.
Фундамент свайно-ростверковый, сваи 50 см глубиной 3 метра, ростверк 50х60 см высотой, кирпичный цоколь 50х45 см, отмостка бетонированная 1,5 метра утепленная 10см ЭППС вымощенная брусчаткой 80мм.
Водоотведение слива с крыши проведено под отмосткой в отдельный колодец 4 метра глубиной.
Скважина за пределами зданий, обустроена в отдельном колодце на глубине 3 метра, обсадка в металлической трубе 147х5 мм, насос 1 кВт Marina.
Канализация двухступенчатая: 1 – пластиковый септик Термит-1800 пассивный (не требует очистки чаще 3 лет), 2 – фильтрационный колодец 2 метра глубиной 5 метров с засыпкой гравия на дне. Трубы утеплены, проложены глубже 1,5 метров. В доме канализационный стояк вентилируемый, выведен отдельной отдаленной шахтой на крышу.
Отопление основное – газовый котел Vaillant 28 кВт, резервное (переключение ручное) – электрический котел Protherm 14 кВт, теплые полы из трубы Rehau везде кроме спален. Шахта газового котла кирпичная в обсадной трубе из нержавейки. Самый холодный месяц газ+электроэнергия не более 5000 руб.
Лестница бетонированная, отделка клинкерной плиткой. Первый этаж полы везде плитка, второй – плитка и пробковое покрытие. Обои итальянские, на первом этаже испанские натяжные потолки, на втором этаже отделан доской из лиственницы. Окна немецкие Salamander, межкомнатные двери Волховец.
Кухня ТРИО Парма из массива, индукционная плита (есть подвод газа на кухне).
Инженерные сети: видеонаблюдение 360 градусов с регистратором и ИБП, GSM-сигнализация, видеодомофон, спутниковое ТВ 4-канальное, проводной интернет.
Гараж двухуровневый по деревянному перекрытию, пол бетонированный вымощен брусчаткой. Веранда со стороны сада не утепленная.
Баня 6х4 метра. Стены из керамических блоков Porotherm 2.1НФ, утепление базальтовой ватой Paroc, облицовка кирпич. Стены обшиты доской из пихты, чугунная печь на дровах Сударушка обшита талькохлоритом (идеальна для русской парной 60/40). Отопление электрокотел, теплые полы.
Беседка 5х4 метра. Утеплены пол, стены, потолок, пол обшит палубной доской из лиственницы. Тандыр и помпейская печь ручной работы из шамотного кирпича. Самодельный стол из слэба тополя.
Мкр-н Восточный , Тукаевский р-н налоги по сниженным тарифам. Площадь не включает баню и беседку. В саду насаждения плодово ягодные , входная часть декоративный сад. Есть вольер , полностью утеплен.
Продажа в связи с переездом. Дом готовый без вложений. Полностью автоматика отопления.
Есть вариант полностью с мебелью, со всеми инструментами и техникой для обслуживания
( мотоблок, уборки снега и тд)

Продам Дом площадью 192 кв.м., по адресу Республика Татарстан, Тукаевский район, деревня Малая Шильна, микрорайон восточный, парковая ул, цена 19 700 000 руб.