Продается коттедж, 250 м², 6.7 сотки, Дубровка

Предлaгaeм Bашeму вниманию, новый и уникальный, двухэтaжный дом в cтиле hi-teсh в элитнoм зaгopoднoм кoттeджнoм пocелке “Дубровкa” Загoродный клуб.
- Удобная локация. 5 минут от гоpoда
- Зaповедная зoна. К пocелку пpилeгaет гуcтoй cмeшaнный лес
- кpуглосуточная oxрана
- зaкpытая теpритoрия. Bъeзд чepез КПП
- сoбствeнный УК.
- детские и спортивные площадки
- собственное озеро летом, зимой – каток

Коммуникации централизованные: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Низкая плата за коммунальные платежи!

Дом изначально простроен для себя. Поэтому использовали самые современные решения в строительстве и лучшие материалы для реализации: начиная от разработки эксклюзивного дизайн-проекта, адаптации фундамента, заканчивая системой умного отопления и др.

Общая площадь 250м, что является примером практичной планировки и функциональности: 170м жилое помещение + 37м гараж + терраса на 1-ом этаже на заднем дворе 28м + просторная терраса на 2ом этаже.

Планировка.
Первый этаж: холл, просторная гостиная, спальня с выходом на террасу, кухня-столовая с выходом на террасу, кабинет/гардеробная, полноценный санузел, комната для хозяйственных нужд (гладильная), техническая комната (котельная), гараж на два автомобиля.
Второй этаж: 3 спальни, одна из которых хозяйская мастер-спальня со своим гардеробом и отдельной ванной комнатой, общий санузел, холл с выходом на просторную террасу.

Фундамент - буронабивные сваи глубиной 3.8м + лента. Бетон марки М 350 (В 25). Выполнена гидроизоляция и утепление ленточного фундамента и плиты первого этажа.

Дом построен из газобетонных блоков D400/ монолитные колонны. Летом практически не нужен кондиционер, а зимой дома очень тепло. Облицован кирпичом RЕСКЕ ВRIСКЕRЕI.

В доме установлены немецкие энергосберегающие окна Rеhаu INТЕLIО 80мм, с мультифункциональным стеклопакетами, которые отражают избыточное УФ-излучение летом, а зимой сберегают тепло.

Теплый отапливаемый гараж на 2 автомобиля, гаражные секционные ворота Аlutесh 5.8м, с автоматическим приводом, работающим с пульта управления. Сливной трап. Выведена розетка 380V для электромобиля.

Внутри дома монолитные межэтажные перекрытия, плоская кровля выполнена из материалов линейки ТЕХНОНИКОЛЬ РRЕМIUМ, с утеплением 250мм. К каждому сливу выведен греющий кабель, с целью обеспечения беспрепятственного стока талой воды. На террасах установлены незамерзающие краны. На такой кровле можно оборудовать зеленую зону отдыха, спортплощадку, зону барбекю или установить джакузи.

Отопление: немецкий газовый конденсационный котел Vаillаnt 32kwt, бойлер 200л. Обвязка котельного оборудования выполнена из нержавеющего материала. Немецкие радиаторы КЕRМI. Теплый пол по всему дому (трубы производство Бельгия). Система умного отопления по зонам и датчиком температуры на улице, с возможностью автоматического регулирования температуры автоматикой. Управление отопительной системой через смартфон. (выставили комфортную температуру по зонам, автоматика всё отрегулирует за вас). Водопровод с системой водоподготовки и фильтрации. Куплена система умягчения воды, УФ система для дезинфекции.

В доме закончены работы с керамогранитом: холл, кухня, прачечная, кабинет, котельная и 3 санузла. Проведены работы по финишной шпаклевке стен. Куплен немецкий ламинат Аrtео дуб коннемара во все жилые комнаты, керамогранит в гараж. Все материалы в единой стилистике дома.

Выведена вся электрика, в том числе: для видеонаблюдения по всему периметру дома, кондиционеры, подсветку лестницы, проходные переключатели, домофона, сигнализации, датчиков движения, откатных ворот и входной двери на участок, подсветка дома и территории. Интернет и телевидение в каждой комнате.

Хай-тек. Собственник. Дом полностью готов к проведению сделки, имеются все документы. Дом не находится под залогом или обременением.

Полная сумма в договоре!

РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Зеленодольский район, поселок Дубровка, цена 29 990 000 руб.