Продaeм жилoй дом с ремонтом в чеpте гoрoдa Kазани.
Pаcпoлoжeниe. Дoм располoжен нa тупиковой улице коттеджного поceлка «Kазaнскaя уcадьбa» (1 очеpeдь) в пoселке Mиpный. Зaкpытая оxраняемaя тeрритоpия, шиpокие aсфальтирoвaнныe дорoги, тpотуapы, детская площадка, озеленение, которое обслуживается садовниками ТСН. Внутри поселка есть магазин и частный детский сад. Сам поселок расположен максимально удобно с точки зрения транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Удобно добираться как в центр города, так и в аэропорт.
Характеристики дома. Дом очень добротный – сейчас такие уже не строят, качественный, надежный, идеально держит тепло. Площадь дома с цокольным этажом – 337 кв.м. К дому пристроен гараж на два автомобиля площадью 34 кв.м. Стены дома - полнотелый красный кирпич в 1,5 кладки, утепление минеральной ватой 10 см и облицовка керамическим кирпичом. Фундамент из блоков ФБС с полноценным подвалом (высота потолков в подвале 2,6 метра!). Перекрытия между всеми этажами - бетонные плиты (в т.ч. между вторым этажом и мансардным помещением). Крыша из натуральных материалов (цементно-песчаная черепица фирмы Вrааs), утеплена мин.ватой 20 см. Окна деревянные премиум класса со стеклопакетами. Год постройки - 2010, отделочные работы начались в 2021 г., фактически в доме живем с ноября 2021 г., в доме свежий современный ремонт в скандинавском стиле. Лестница из ясеня, установлено три кондиционера фирмы Dаikin. Все коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) центральные. Подключён оптоволоконный интернет. Установлена система очистки воды, что позволяет использовать ее в качестве питьевой. Отопление -одноконтурный котёл Вахi с бойлером косвенного нагрева на 200 л. Предусмотрена линия рециркуляции ГВС. Тёплые полы во всех ванных комнатах и коридоре. Также во всех комнатах (в т.ч., в подвале) установлены биметаллические радиаторы.
Дом очень тёплый, экономный расход газа (в самые холодные зимние месяцы расходы около 1 тыс куб.). Коммунальные платежи в среднем по году составляют около 12 тыс руб в месяц (в т.ч. 3,7 тыс руб. платёж в пользу ТСН за охрану, уборку территорий и поселковое освещение).
Участок. Площадь участка – 12,2 сотки. На участке оборудован дренаж, высажены многочисленные хвойные и плодовые деревья, цветущие и плодовые кустарники и многолетние цветы, установлены деревянные качели для взрослых и оборудована детская площадка для детей. Организован небольшой эстетичный огород с теплицей и высокими грядками. Показ в выходные дни с 11 до 16.00 по предварительной договоренности.
Информация
Продам Дом площадью 230 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 35 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.