Продается дом, 290 м², 12 соток, Набережные Челны, ул. яруллина, 13

***ЖИЗHЬ ПРЕKPАCHА***

Хочетcя начaть именнo с этиx чувств пoпaдaя в этoт зaмoк!
Шaгнитe в миp комфортной зaгоpоднoй жизни в чepтe гоpодa!
Этo нeобычно впечатляющая pезидeнция - великолeпный двуx этaжный кирпичный дoм, жилая плoщадь 290 кв.м., расположeнный в cамoм пpекрасном, тиxoм, спокoйнoм месте, в cамом прeстижнoм районе города - в 68 микрорайоне, в пешей доступности (100-150 м.) от хвойного леса.
Вы будете очарованны с первых минут шикарным видом дома-дворца , необычайно чистым воздухом и тишиной.

С фасада вас встречает пышная голубая ель рядом с гаражом.
Зайдите внутрь и откройте для себя мир уюта и практичности.
Перед тем как войти в дом вы пройдете через небольшой застекленный тамбур и двойные двери, благодаря которым в дом не проходит холод и нет промерзания дверей, сохраняется тепло и сухость входной группы.
Далее большая длинная прихожая.
Справа кладовка 1,5 кв.м. Великолепно подходит для хранения лыж, сноуборда, палок для скандинавской ходьбы - ведь живя рядом с лесом, это ценно.
Слева элегантная мягкая скамеечка для переобувания оснащенная светильниками. Так же вдоль прихожей встроенный вместительный шкаф гардероб, для хранения сезонной верхней одежды, обуви и прочего.
С прихожей справа попадаем в гостевой туалет с душевой кабинкой. Слева большая гостевая спальная со встроенными шкафами и двумя большими окнами для естественного освещения с видом в сад.
С прихожей справа мы проходим в зал с искусственным камином, где можно отдохнуть после трудового дня, посмотреть телевизор.
Сердцем дома является просторная кухня-столовая. Очень удобная, продуманная, функциональная. Кухня имеет множество шкафов, встроенную технику ( посудомойка и духовой шкаф и много ниш для бытовой техники), места для хранения корнеплодов, зимний холодильник под подоконником, что экономит место в холодильнике. Так же остров с рабочей поверхностью для готовки и большой газовой варочный панелью на 5 конфорок. Над островом оснащена вытяжка. Вместительная раковина, имеется фильтрация воды (обратный осмос). Эта кухня наслаждения для хозяйки-шефповара.
Прилегающую обеденную зону можно использовать как гибкое пространство для уютной атмосферы наслаждения едой в кругу семьи, так и приема гостей, проведения праздников и т.п.

Второй этаж:

Большая светлая гостиная с небольшой офисной зоной со встроенными шкафами, с большими панорамными окнами, откуда открывается прекрасный виды на город и реку Кама. Находясь в гостиной можно наслаждаться встречей восхода и заката. Не смотря на то, что гостиная имеет большие панорамные окна, установлен стеклопакет Stis, что предотвращает попадание ультрафиолета, благодаря этому в летнее время года дом не нагревается в жару!
На лестничной площадке светло, установлено высокое панорамное окно с тем же стеклопакетом Stis. В большой главной мастер спальне есть собственный сан узел (ванна, туалет).
Просторная гостевая спальня с двумя большими окнами и видом на сад.
Также две просторные детские комнаты совмещенные в одну большую с игровой зоной, спальными местами и зоной индивидуальных двух рабочих столов (мини офис с видом на переднюю часть дома).
На втором этаже так же расположена гостевая ванная с совмещенным туалетом и постирочной.
Имеется выход на полноценный чердак, при желании можно организовать кабинет и не один, с шикарным видом на город и на реку Каму, а возможно даже и посмотреть на звезды! Чердак утеплен мин. ватой в 4 слоя, благодаря чему тепло дома не уходит через потолок второго этажа!

Цокольный этаж:

С первого этажа с прихожей выход на задний сад и спуск на цокольный этаж. Планировалось сделать сауну с зоной отдыха. Было сделаны теплые полы по периметру всего цоколя. Современная вентиляционная система с принудительным вытяжкой и приточкой от пульта. Приточка с возможностью прогрева воздуха в прохладную погоду. Прогрев осуществляется двумя способами: 1- путем нагрева электро. тэном, 2 - за счет прогрева жидкости через радиатор, газовым котлом. Сделано разделение сауны, моечной, комнаты отдыха и туалета. Произведена ревизия и обновлена электрика с заменой всех автоматов, все аккуратно скомпоновано в эл. щиток. Помимо сауны, цоколь имеет большие помещения для мастерской, прачечной, тренажерного зала, а также место для биллиарда.

С цоколя попадаем в погреб, а над ним гараж.
Погреб не промерзает и не течет. Прекрасно хранятся корнеплоды, овощи, фрукты, соления и прочее в зимнее время.

Гараж оборудован новыми воротами Алютех с приводом, благодаря чему открываются с пульта, так же сделано освещением по периметру.

Задний двор-сад в четыре яруса без соседей позади. Это дает ощущение полной конфиденциальности.
На первом ярусе газон, дорога из природных камней, кусты клубники трех сортов и крупная малина.
На втором ярусе отдельная зона для барбекю и зоной отдыха под виноградной лозой. Прекрасное место для отдыха с семьей и гостями, наслаждаясь природой, чаем с травкой либо вкусным шашлыком на природе.
Сад имеет более 10 плодоносящих фруктовых деревьев (Груша - 2 вида, Яблоня -5 видов, Вишня -2 вида, Слива -1 вид), а также кусты смородины, малины, крыжовника, винограда 2 сортов. Разбит цветник и розарий.

Другие преимущества дома:

Дом очень теплый зимой и прохладный летом (за счет толстой кирпичной стены шириной в 0,5 м. И утепленного чердака)
Проведен современный быстро скоросной интернет.
Теплые полы - от цоколя до 2 этажа.
Утеплен чердак мин. ватой в 4 слоя.
Установлены пластиковые окна в двойном стеклопакете (3 стекла).
Установлена современная вентиляция - приточка с прогревом свежего воздуха и вытяжная система.
Электропроводка - произведена ревизия замена кабелей и автоматов на современные.
Установлен новый итальянский напольный чугунный газовый котел - ВахiSlim (290 000 р.) с бойлером косвенного нагрева.
Приобретена современная электрическая печь для сауны - SАNGЕNS W20G (216 000 р. + блок управления 70 000 р.)
Установлен контроллер постоянного давления в системе водоснабжения, благодаря чему в системе водоснабжения всегда одно давление, без рывков.
Установлены фильтра воды на входе в дом.
Выполнена разводка воды в саду.
Обновлен септик, добавили переливной септик глубиной 5 м.
Выполнено деление комнат в цоколе кирпичной кладкой для сауны, душевой, комнаты отдыха и зоны туалета.
Выполнены работы по теплому полу по всему периметру цоколя.
Установлены новые ворота Алютех с приводом (170 000 р).
Выдвижные ящики для комфортного хранения инструмента и фурнитуры.
Имеется второй уличный гараж 18 кв.м. для хранения мото техники, велосипедов, прицепа и т.п.
Придомовая територия выложена природным камнем

Дом готов для проживания 100%!

Расположен в отличном месте в близи от основных дорог, что позволяет легко добираться до работы, учебы даже пешком.
Дороги чистят регулярно.
Мусор вывозят 2 раза в неделю.

Это идеальное решение для тех, кто ищет сочетание комфорта, уюта, тишины и доступности к активной жизни в городе!

РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продам Дом площадью 290 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Набережные Челны, ул. яруллина, 13, цена 19 999 000 руб.