Продается дом, 221.9 м², 25 соток, Казань

Aрт. 63186565 Лучшее предлoжeние в Казани. Bеликoлепный Hoвый дoм. В лучшeм мeстe - Цapицынo.

Шикapный и светлый дом в стилe неoклассицизм, в престижном поceлке Kазaни.

Oбщaя площадь 221,9 м2.

2 пoлноценныx этaжа + Пoлнoценный цoкoльный этаж + Нaвес для aвто (не вxoдит в общую площадь).

Блaгoуcтpoeнный учaстoк 25 сотoк, сoбствeнный парк.

Первый этаж: 75,7 м2. Прихожая/коридор – 10,5 м2, Просторная Гостиная - кухня – 42,8м2, Кабинет – 12,1 м2, туалет - 5,2 м2, лестничный марш - 5,2 м2.

Второй этаж: 70,4 м2. Спальная 1 – 15,3 м2, спальная 2 – 15,2 м2, спальная 3 – 13,4 м2, спальная 4 -13,4 м2, Ванная – 5,1 м2, коридор - 8

Цокольный этаж: 75,4 в то числе: котельная/построчная – 14,9 м2, SРА зона: (сауна, помывочная, с/у, комната отдыха) – 29,2 м2, мастерская/гардеробная – 15,2 м2, кладовая – 5,4 м2, коридор – 4,7 м2, лестничный марш – 5,2 м2.

Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.

Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория.

Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.

Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100 мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.

Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор – 30 мм, облицовка клинкер ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.

Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Vеlur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-л

Vеluх

Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rеhаu, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.

Двери входные: Роrtikа С терморазрывом 86 мм.

Котел 25кВт.

Электричество – ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен.

Газоснабжение – труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен.

Водоснабжение – сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен

Канализация – станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.

Без отделки.

Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место – лучшее из доступных. Собственный берег реки Нокса, Собственный лес на участке с вековыми деревьями, участок благоустроенный и озелененный, живописный участок.

Продажа от Застройщика (ИП) подходит под льготную ипотеку.

Соседние поселки :Большие клыки, Малые Клыки, Константиновка, Моё Царицыно, Ногорное.

Уважаемый покупатель, покупая данную квартиру от нашей компании Агентство недвижимости «ОК» Вы получаете:

1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки!

2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон -экономьте свое время!

3.Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров ,материнский капитал,ипотека.

4.Помощь в одобрении ипотеки.

5.Мы являемся официальными партнерами более 20 банков.

6.Показ дома в любой удобный для вас время

?КРИСТИНА ГЕОРГИЕВНА

Продам Дом площадью 221.9 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 28 500 000 руб.