Продаем дом, 221.9 м², Казань, улица 1-я Владимирская, 78

Арт. 63186565 Лучшее предложение в Казани. Великолепный Новый дом. В лучшем месте - Царицыно.
Шикарный и светлый дом в стиле неоклассицизм, в престижном поселке Казани.
Общая площадь 221,9 м2.
2 полноценных этажа + Полноценный цокольный этаж + Навес для авто (не входит в общую площадь).
Благоустроенный участок 25 соток, собственный парк.
Первый этаж: 75,7 м2. Прихожая/коридор 10,5 м2, Просторная Гостиная - кухня 42,8м2, Кабинет 12,1 м2, туалет - 5,2 м2, лестничный марш - 5,2 м2.
Второй этаж: 70,4 м2. Спальная 1 15,3 м2, спальная 2 15,2 м2, спальная 3 13,4 м2, спальная 4 -13,4 м2, Ванная 5,1 м2, коридор - 8
Цокольный этаж: 75,4 в то числе: котельная/построчная 14,9 м2, SPA зона: (сауна, помывочная, с/у, комната отдыха) 29,2 м2, мастерская/гардеробная 15,2 м2, кладовая 5,4 м2, коридор 4,7 м2, лестничный марш 5,2 м2.
Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.
Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория.
Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.
Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100 мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.
Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор 30 мм, облицовка клинкер ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.
Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Velur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-л
Velux
Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rehau, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.
Двери входные: Portika С терморазрывом 86 мм.
Котел 25кВт.
Электричество ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен.
Газоснабжение труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен.
Водоснабжение сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен
Канализация станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.
Без отделки.
Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место лучшее из доступных. Собственный берег реки Нокса, Собственный лес на участке с вековыми деревьями, участок благоустроенный и озелененный, живописный участок.
Продажа от Застройщика (ИП) подходит под льготную ипотеку.

Соседние поселки :Большие клыки, Малые Клыки, Константиновка, Моё Царицыно, Ногорное.

Уважаемый покупатель, покупая данный дом от нашей компании Агентство недвижимости «ОК» Вы получаете:
1.Профессиональное юридическое сопровождение сделки!
2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон -экономьте свое время!
3.Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров ,материнский капитал,ипотека.
4.Помощь в одобрении ипотеки.
5.Мы являемся официальными партнерами более 20 банков.
6.Показ дома в любой удобный для вас время

Павел Михайлович

Продам Дом площадью 221.9 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, улица 1-я Владимирская, 78, цена 27 999 000 руб.