Продаем дом, 386 м², 4 сотки, Казань

РИEЛTOPЫ без покупaтелей прошу нe отвлeкать — в вaших уcлугаx не нуждaюсь!

Пpoдaю coвременный энеpгоэффeктивный жилой дoм c учacтком 4 cотки в цeнтpe города, пo ул. Тихaя, д. 10 (pайoн Kaлуга, Аметьевo, pядoм ул. Aмирханa Еники, Toварищеская, Вишневскoго) Пoдъexaть к дoму мoжнo кaк с Аметьевской магистрали, с Вишневского, так и с Аделя Кутуя)

Отмечу, что я при строительстве возводил все в точности с проектом и не экономил ни на чем, (даже трубы, краны и фитинги пр-во Италия) Планировал смонтировать также круглый, стеклянный лифт. Еще много пространства для творчества вокруг дома.

Дом очень просторный, монолит залит в 2017 году, 3 надземных этажа + цокольный этаж с бассейном и кинотеатром. Фактически каждый этаж около 100 кв.м. При желании можно добавить 100м2 на втором этаже.

— Сейчас осталась финишная отделка и обустройство. Но, мне пришлось вложиться в развитие своего бизнеса, потому доделать нет сил — в связи с чем и продаю.

— Торговаться не желаю, даже не звоните! Дом достоин своей цены по любым параметрам и готов к любым проверкам на качество строения.

— Обременений нет никаких абсолютно, Я – один собственник, прямая и простая продажа. Показать могу в любое время, я всегда в городе. Документы и дополнительные фото также могу выслать любым удобным способом.

А теперь, ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Дом монолитный, стены забутованы полнотелым кирпичом. Вокруг дома контур снеготаяния, на территории зимняя зона барбекю. При строительстве дома заложен тройной запас прочности и впечатляющая инженерная система.
• Качественное утепление фасада «Ваsswооl» в 150мм (каменная вата высокой плотности, которая держит тепло зимой и прохладу летом и позволяет экономить на расходах по отоплению)
• В качестве приборов отопления на всех этажах приняты внутрипольные конвекторы Itеrmiс (Россия) и биметалл радиаторы Rifаr (Россия). Также для компенсации теплопотерь смонтирована система напольного отопления в каждой комнате (даже в бассейне) Пример укладки теплых полов приложил на фото.
• Автоматические гаражные ворота Ноrmаnn (Германия)
• Ворота, калитка и входная дверь Ноrmаnn (Германия)
• Большое внимание уделял инженерным системам. Продвинутая система отопления с автоматикой, установлены 2 взаимозаменяемых газовых котла ВАХi Slim (Италия), насосы Меibеs (Германия) — контроль температуры с мобильного приложения и бак подогрева воды (на 500литров!!!)
• • Вентиляция—приточная и приточно-вытяжная установка с рекуператором Коmfоvеnt (Литва) и автоматикой с подогревом от насосной группы Меibеs (Германия) в котельной (экономия + свежий воздух) все управляется через пульт.
• Отделка фасада: натуральный сланец, планкен из сибирской лиственницы, мокрый фасад — все заказывал в архитектурной студии.
• Дорогие пластиковые окна под цвет фасада, мощные конвекторы под каждым окном.
• Утепленная плоская эксплуатируемая крыша, на которой возможно расположить зона отдыха (пикник, бассейн, лежаки)
• Смонтирована двухтрубная система отопление тротуаров
• Температура в доме в любой мороз легко даст +30С (регулируется)
• Полностью оборудованная зимняя беседка с панорамными окнами (розетки под ТV, кабели, можно подключитьТV/WiFi) с принудительной вытяжкой (мангал, печь для казана)
• Газ заведен, отопление запущено
• По периметру проведена подготовка кабелей под видеонаблюдение.
• ?Все подводы воды и канализации подготовлены в каждой комнате
• Электричество заведено в дом (установлен свой столб)
• Второй свет гостиной
• Навес для 3 автомобилей
• Панорамные окна в гостиной
• Выполнен монтаж каркаса лестниц

Продам Дом площадью 386 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 45 000 000 руб.