Продаю дом, 54.8 м², 5.2 сотки, Казань

Продаю участок с жилым домом 54,8 кв.м. в поселке Мирный, территория СНТ «Резинщик». 10-15 минут до центра города! Участок расположен на 1-й линии, второй дом при въезде, в верхней точке СНТ, граничит с ИЖС, ровной, прямоугольной формы. Подъездные пути хорошие, ширина дороги к участку 4 метра. Огорожен забором из профлиста, двусторонние откатные ворота шириной 5,5 метров. На участке два дома. Первый- завершенное строительство, оформлен как жилой, прописались, предчистовой отделки. Фундамент утепленная шведская плита, стены- газобетонные блоки ( строго соблюдалась технология возведения, кольцевое армирование первого ряда и каждых 4-х последующих, армирование подоконных рядов, армопояс первого и второго этажей. . Перекрытия деревянные, брусом 100 на 200 через 55-60 см., на ребро. В межэтажное перекрытие потолка 1-го этажа уложена базальтовая вата 20 см, с пароизоляцией и мембраной, также и перекрытие между потолком второго этажа и чердаком утеплено с соблюдением технологий. Просторный , проветриваемый в коньке, холодный чердак. Для кровли выбран ондулин, о чем не жалеем. Нет шума от дождя, не перегревается летом. Лестница с первого на второй этаж монолитная, армирована швеллерами. Электроснабжение городское, .3 фазы, 380 вольт. Вся проводка кабелем ВВГ НГ гост, каждая группа розеток помещений и освящения выведено отдельной линией и автоматами. Никаких шлейфовых соединений. На стиральную машину, водонагреватель отдельные линии кабель сечением -4, на электрич. плиту и котел-6.Отопление 1-го этажа, теплый пол, керамогранит, второго -стальные радиаторы. Дом сухой и теплый. В дополнительном утеплении не нуждается. Планировали декоративную штукатурку снаружи. Окна Веkо,профиль 82 мм. Дверь входная стеклянно-пластиковая, двустворчатая, 75мм. Есть временная, холодная прихожая, которая планировалась демонтироваться по завершению второго дома на участке. Своя скважина. Канализация с переливом, по 3 кольца в два ряда. За два года не раз не наполнялась. В недостроенном доме, в бане, также полностью выполнена разводка канализации. Газ с двух сторон у соседей. Планировали завести по окончании строительства большого дома.
Второй дом- качественный свайно- ростверковый фундамет. Ширина ленты- 50 см, что при толщине стен из газобетона 30 см. остается 20 см для обшивки дома. Сваи через каждые 1-1,5 метров, шириной 30 см, глубиной 2 метра., армированы, бетонные. Выполнены полы по грунту ( песок-щебень-стяжка 15 см.- наплавлена гидроизоляция- экструдир. пенополистерол в два ряда по 5 см и еще бетонная стяжка 15 см. Имеется видео наблюдение, интернет. Цена за два дома и участок вместе. Все расписываю, чтобы люди, ищущие дома качественно построенные, а не труху в красивом фантике, могли сделать выводы. Строили для себя, но жизнь вынуждает срочно переехать в другой регион в связи с работой. На столбе у ворот установлены две лампы уличного освящения. После завершения строительства большого дома ,во второй дом можно поселить родителей, использовать как летнюю кухню или гостевой дом.

Продам Дом площадью 54.8 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 7 000 000 руб.