Продажа гаража, 30 м², Нижнекамск

  • 11 апреля
  • 49  (+1 за сегодня)

  • 11 апреля
  • 49  (+1 за сегодня)

Гараж в продажу

  • Цена:
    799 999
  • цена за м²:
    26 667
  • Тип объекта:
    гараж
  • Общая площадь:
    30 м²
  • Дата публикации:
    11 апреля
  • Дата обновления:
    сегодня в 04:00
  • ID:
    692-333-765-5

Информация о доме

  • Адрес:
    Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск
  • Тип здания:
    Кирпичное

Описание

Продам в одни руки или близким знaкoмым (cоседям, рoдствeнникам, друзьям и т.д.) сразу тpи или чeтыpе гapaжa вo дворе Прoектнoго института. Цена указана зa oдин гаpaж площадью 20 м? пpи пoкупкe ТРЁХ гapaжей сразу.
Пo одному гаpaжу купить или взять в aренду жeлaющих много, нo я не xочу прoдaвать по oднoму.

Ценообразовaние простое: на улице Вокзальной обычные гаражи 3х6 м? продаются за 650 тысяч рублей. На самом деле они чуть меньше, примерно по 17,5метров.
То есть 1 м? такого ОБЫЧНОГО гаража в гаражном кооперативе сто?ит 650 000?17,5 = 37143 рублей за м?.
Умножаем на площадь трёх гаражей:
37143?60,3 = 2 240 000 рублей.

Это очень дёшево, ведь получается почти по той же цене как и обычные гаражи в гаражных кооперативах на Вокзальной! В которых большие годовые взносы (28.000 за 4 таких гаража) и в которые невозможно провести центральное отопление и прочие коммуникации! А тут центральное отопление подключается легко!

Самые ближайшие ко въезду, что очень удобно. Четыре в ряд. Оформлены в собственность каждый как отдельный объект недвижимости.
Все документы в порядке! Куплены за наличные. Никаких залогов, арестов и обременений нет. Оформление и государственная регистрация договора купли-продажи в Росреестре через МФЦ.
Нет взносов, так как нет гаражного кооператива. Только крохотный налог на недвижимость.
По документам «Нежилое помещение», то есть годится под любую деятельность, в отличии от обычных гаражей, предназначенных лишь для хранения автомобилей.

Стены кирпичные, полы бетонированы, потолок из железобетонных плит перекрытия.
Находятся под охраной и видеонаблюдением. На ночь и на выходные закрываем въездные ворота на замок, чужие не попадут на закрытую охраняемую территорию.
Помогу поставить под защиту вневедомственной охраны всего за 588 рублей в месяц, это за все 3-4 гаража!
Есть возможность провести отопление, электричество, воду и канализацию, т.к. всё рядом и по документам это не гаражи, а нежилое помещение!
Высокие ворота (влезает Газель) можно использовать не только как гараж, но и сделать автосервис или мотосервис, как и многие соседи. Или оборудовать под любой вид деятельности или склад, сауну, магазин, автодетейлинг, сезонное хранение мототехники и т.д., убрать перегородки, поднять крышу для установки подъёмников, построить мансардный этаж и т.д.

Этот объект точно выгодный, станет приносить вам постоянный доход даже если просто купить и сдавать в аренду!

Я собирался строить тёплый мансардный этаж площадью более 80 м?, провести центральное отопление и прочее, с отдельным входом в мансарду. Планы поменялись в связи с переездом.
При необходимости в дополнение к гаражам можно дёшево арендовать офис в Проектном институте.
Могу продать в одни руки 3 гаража, с последующей возможностью выкупа через год-два (или четыре) и четвёртого гаража.
Пишите или звоните! Отвечу на любые вопросы, всё расскажу и покажу, проконсультирую.

Добавьте объявление в избранное нажав на сердечко ?

Расположение

Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.4 км
Нижнекамский филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Казанского государственного технического университета им. А.Н. Туполева (Нижнекамский филиал КНИТУ-КАИ ), Нижнекамск
423550, Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул. Ахтубинская, д. 4
~ 2.2 км
Нижнекамский химико-технологический институт Казанского государственного технологического университета (НХТИ), Нижнекамск
423570, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, просп. Строителей, д. 47
~ 3.2 км
Нижнекамский муниципальный институт (НМИ), Нижнекамск
423579, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, просп. Химиков, д. 74б
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 799 999 руб.   26 667 руб.  
Нижнекамск 448 546 руб. -43% 22 136 руб. -16%
Республика Татарстан 795 625 руб. 42 570 руб. 60%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.