Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск
Тип здания:
Кирпичное
Описание
Продам в одни руки или близким знaкoмым (cоседям, рoдствeнникам, друзьям и т.д.) сразу тpи или чeтыpе гapaжa вo дворе Прoектнoго института. Цена указана зa oдин гаpaж площадью 20 м? пpи пoкупкe ТРЁХ гapaжей сразу. Пo одному гаpaжу купить или взять в aренду жeлaющих много, нo я не xочу прoдaвать по oднoму.
Ценообразовaние простое: на улице Вокзальной обычные гаражи 3х6 м? продаются за 650 тысяч рублей. На самом деле они чуть меньше, примерно по 17,5метров. То есть 1 м? такого ОБЫЧНОГО гаража в гаражном кооперативе сто?ит 650 000?17,5 = 37143 рублей за м?. Умножаем на площадь трёх гаражей: 37143?60,3 = 2 240 000 рублей.
Это очень дёшево, ведь получается почти по той же цене как и обычные гаражи в гаражных кооперативах на Вокзальной! В которых большие годовые взносы (28.000 за 4 таких гаража) и в которые невозможно провести центральное отопление и прочие коммуникации! А тут центральное отопление подключается легко!
Самые ближайшие ко въезду, что очень удобно. Четыре в ряд. Оформлены в собственность каждый как отдельный объект недвижимости. Все документы в порядке! Куплены за наличные. Никаких залогов, арестов и обременений нет. Оформление и государственная регистрация договора купли-продажи в Росреестре через МФЦ. Нет взносов, так как нет гаражного кооператива. Только крохотный налог на недвижимость. По документам «Нежилое помещение», то есть годится под любую деятельность, в отличии от обычных гаражей, предназначенных лишь для хранения автомобилей.
Стены кирпичные, полы бетонированы, потолок из железобетонных плит перекрытия. Находятся под охраной и видеонаблюдением. На ночь и на выходные закрываем въездные ворота на замок, чужие не попадут на закрытую охраняемую территорию. Помогу поставить под защиту вневедомственной охраны всего за 588 рублей в месяц, это за все 3-4 гаража! Есть возможность провести отопление, электричество, воду и канализацию, т.к. всё рядом и по документам это не гаражи, а нежилое помещение! Высокие ворота (влезает Газель) можно использовать не только как гараж, но и сделать автосервис или мотосервис, как и многие соседи. Или оборудовать под любой вид деятельности или склад, сауну, магазин, автодетейлинг, сезонное хранение мототехники и т.д., убрать перегородки, поднять крышу для установки подъёмников, построить мансардный этаж и т.д.
Этот объект точно выгодный, станет приносить вам постоянный доход даже если просто купить и сдавать в аренду!
Я собирался строить тёплый мансардный этаж площадью более 80 м?, провести центральное отопление и прочее, с отдельным входом в мансарду. Планы поменялись в связи с переездом. При необходимости в дополнение к гаражам можно дёшево арендовать офис в Проектном институте. Могу продать в одни руки 3 гаража, с последующей возможностью выкупа через год-два (или четыре) и четвёртого гаража. Пишите или звоните! Отвечу на любые вопросы, всё расскажу и покажу, проконсультирую.
Добавьте объявление в избранное нажав на сердечко ?
Нижнекамский филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Казанского государственного технического университета им. А.Н. Туполева (Нижнекамский филиал КНИТУ-КАИ ), Нижнекамск
423550, Республика Татарстан, г.Нижнекамск, ул. Ахтубинская, д. 4
~ 2.2 км
Нижнекамский химико-технологический институт Казанского государственного технологического университета (НХТИ), Нижнекамск
423570, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, просп. Строителей, д. 47
~ 3.2 км
Нижнекамский муниципальный институт (НМИ), Нижнекамск
423579, Республика Татарстан, г. Нижнекамск, просп. Химиков, д. 74б
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.