Продаю готовый бизнес, 911.5 м²

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: АВТОСЕРВИС 6 ПОСТОВ В КАЗАНИ. 1 ЛИНИЯ МАГИСТРАЛИ. Ул. Васильченко 6.

Собственник рассматривает предложения ровно 1 месяц до 05.10.2025 г.. В случае не продажи — завершит строительство за 60 дней, и цена вырастет до 70+ млн руб.
Причина фокус на другой актив. У вас есть шанс войти в готовый бизнес с минимальными сроками на запуск!
Ключевое предложение:

Цена: 48 000 000 руб. 2,4 млн /сотка (возможен торг за срочность).
Срок выхода на окупаемость: рассчитан в бизнес-плане.
Запуск бизнеса: через 60 дней после покупки.
Локация — идеальная видимость и трафик:

Адрес: г. Казань, ул. Васильченко, 6 (исправления в документах не потребуется, всё чисто 1 собственник физ.лицо).
1-я линия на оживленной магистрали с высоким трафиком.
Остановка общественного транспорта у входа.
Собственная парковка на неограниченное количество автомобилей.
Что вы получаете за 48 млн руб.:

Земельный участок 20 соток (1950 м?) в СОБСТВЕННОСТИ. Кадастровый номер: 16:50:200102:47. ВРИ разрешает автосервис, склад, магазин.
Совокупная площадь существующих строений 667,8 м2 + проект автосервиса 601.8 м?.
Здание 351,4 м2 + проект реконструкции офисного пространства полезной площадью 295.8 м? (кабинеты, зона ожидания, столовая и т.п. ознакомим с проектом при встрече).
Полный комплект проектной документации (стоимостью 700 000 руб.):
Проект автосервиса 601.8 м? (малярный цех, слесарный цех, подъемники).
Готовый нулевой цикл и фундамент (свайное поле):
Выполнено армирование, опалубка, завезены материалы.
Инженерные разводки спроектированы и согласованы.
Конструкция автосервиса некапитальная — минимизированы риски и сроки согласований.
Действующие капитальные строения (общей площадью ~358,1 м?) — можно использовать под склад или снести.
Готовая смета на достройку под ключ: всего 8 000 000 руб. Вы точно знаете итоговые вложения.
Альтернативные варианты использования:

Сетевой ритейл (Пятерочка, Магнит).
Складской терминал для логистики.
Производство
Производственно-офисный комплекс.
Ваша выгода:

Экономия 1,5-2 года на поиске земли, проектировании и согласованиях.
Готовый бизнес-план и финансовая модель с расчетом окупаемости.
Быстрый старт и выход на доход с первого месяца.
Условия сделки:

100% оплата.
Срок продажи ограничен — 1 месяц.
В случае не продажи — собственник завершит строительство, и цена вырастет до 70+ млн руб.
Звоните прямо сейчас для просмотра и получения полного пакета документов! Только серьезные предложения.



купить автосервис Казань, продажа готового бизнеса Казань, коммерческая недвижимость Казань, производственное помещение Казань, земельный участок под автосервис, инвестиционный проект Казань, купить здание под склад Казань, недвижимость для бизнеса, объект незавершенного строительства, высокая проходимость.