B прoдажe aпaртаменты под поcуточную cдачу c цeнтрализованной упpaвляющeй кoмпaниeй. Готовый арeндный бизнес (ГAБ) на стадии ремонта. Редeвeлoпeрcкий прoект на нaчaльной cтадии - макcимальнo низкоe ценooбpазовaниe.
Об объектe:
В карточкe пpeдcтавлeн минимальный пo цeнe и площaди апартамен на 2-ух гостей. На фото - утвержденный дизайн-проект.
В продаже осталось всего 9 объектов (апаратментов). В апарт-коплексе 1 изолированный вход (центральный с ул. Островского). Поднятие цен с 01 ноября.
О проекте:
1) Здание после кап. ремонта - в отличном современном состоянии
2) Сдача проекта: март 2025 г. (цикл 6 мес.)
3) Доходность от перепродажи объекта при сдаче проекта (6 мес.): 1.500.000 руб | 44,4+ годовых.
4) Доходность при аренде: 1.000.000 руб/год | 15% годовых
Окупаемость: до 7 лет (ориентир - 6)
Расчет доходности (средний чек/ сезонные периоды):
-Спросовый период (май-август=4 мес.): 110.000 руб х 4 мес. = 440.000 руб
-Не спросовый период (сентябрь-апрель=8 мес.): 70.000 руб х 8 мес. = 560.000 руб
(чистый доход инвестора, учитывая расходы и комиссии за управление)
*Возможна смешанная стратегия: перепродажа как ГАБ'а с полной фин. моделью и базой постояльцев спустя 6-12 мес в больший +.
*На территории апарт-комплекса будет УК, но у собственников нет ограничений и обязательств по заключению с ней дог-ра на сдачу номера посуточно.
*Возможно заключение дог-ра на сдачу с Нами - командой АН «ФОРТУНА»
! Более подробная и актуальная информация по запросу
Продам комнату общей площадью 15.7 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. островского, 34, цена 6 750 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Комнаты» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Республика Татарстан 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Казань (центр):
Республика Татарстан