Продается комната, 18.9 м²

Пpедложeниe пo приoбретению жилой нeдвижимоcти в ЖК «Экoпaрк Дубpaвa»

Пpедлaгaeтcя к пoкупке изолировaнноe жилoе пространствo (дoля 21/44) в трeхкoмнатнoй квартиpe бизнеc-клaссa. Этo рeшeниe для тeх, кто ценит экoлогию, cтaтус paйона и ищет юридически пpoзpaчный вapиaнт для coбcтвeнного проживания в Казани.

Локация и дом:
ЖК «Экопарк Дубрава» (ул. Дубравная) — один из самых востребованных и престижных комплексов города. Дом расположен непосредственно у лесопарковой зоны, что обеспечивает чистый воздух и доступ к местам для прогулок и спорта.
• Этаж: 6-й из 9-ти (оптимальный средний этаж).
• Высота потолков: 3 метра, что создает дополнительный объем и ощущение простора.
• Качество постройки: Кирпичный дом с высокой тепло- и звукоизоляцией.

Ваше личное пространство:
В отличие от большинства предложений с долями, здесь судом официально установлен и закреплен порядок пользования. Это гарантирует вам:
• Право собственности на отдельную светлую комнату площадью 18,9 м?.
• Законное право пользования общими зонами: просторной кухней, прихожей, двумя санузлами и балконом.
• Полную определенность в отношениях с другими собственниками — все границы и правила проживания уже зафиксированы юридически.

Преимущества для проживания:
1. Вход в бизнес-класс: Вы получаете доступ к инфраструктуре и окружению дома стоимостью 22 млн рублей, инвестируя значительно меньшую сумму.
2. Комфорт и тишина: Общая площадь квартиры составляет 78,8 м?, что исключает тесноту. Соседи в таких домах — как правило, респектабельные и спокойные люди.
3. Эстетика и здоровье: Близость к лесу «Дубрава» позволяет совмещать городскую жизнь с ежедневным отдыхом на природе.

Рациональность покупки:
Стоимость доли — 5,3 млн рублей. При этом рыночная стоимость аналогичного жилого пространства в данном комплексе при полной покупке квартиры оценивается существенно выше (~10,5 млн руб.). Покупка данного объекта — это не только решение жилищного вопроса, но и сохранение капитала в высоколиквидном активе. В будущем это дает преимущественное право выкупа остальной части квартиры или возможность выгодной продажи своей части.

Статус: Объект полностью готов к сделке. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг разделен. Порядок пользования закреплен, документы проверены.