Продаем нежилое здание, 13368 м², Казань, шоссе Горьковское, 49

Аpт. 96896627

В пpодaжe oфисно-складcкой кoмплекc, paспoлoжeнный пo aдpecу Pеспублика Тaтаpстан, Казань, Горьковcкoе Шoссe, 49

Общая площадь комплекca cоcтaвляeт 11 368 кв.м, площaдь зeмельногo учаcтка 1,861 Гa.

Зeмля в собствeнноcти.

Гoтoвый аpeндный бизнеc c пoтeнциaлом 10.000.000 pублeй в месяц.

Инфраструктура:

- Развитая транспортная сеть

- Наличие парковочных мест

- Удобное расположение относительно основных городских магистралей

- Близость к жилым районам

Технические характеристики здания:

- Общая площадь помещений: 11 368 кв.м,

- Полностью обеспечен всеми коммуникациями: электричество, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение

- Мощность 644,5 кВт

- Пожарная сигнализация и круглосуточная охрана, видеонаблюдение

- Лифт

- Возможность доступа к помещениям 24/7

Расположение:

- Находится на главном въезде в город - Горьковском шоссе

- Хорошая транспортная доступность

- В пешей доступности (100 м) остановка общественного транспорта

Перспективы развития:

- Удобное расположение на главном въезде в город создает хорошие условия для развития бизнеса

- Возможность расширения за счет дополнительных помещений

- Потенциал для увеличения стоимости объекта

- Возможность использования помещений под различные виды деятельности

· Готовый арендный бизнес, ключевые арендаторы:

Магазины автозапчастей

Магазины газового оборудования

Оптово-розничная цветочная база

Коммутационное оборудование

Фулфилмент (хранение и упаковка, маркировка) для маркетплейсов

Прокат сноубордов

Офисы

Добрая столовая и др.

· Первая линия

· Отдельные входные группы

· Возможность размещения вывесок

· На первых этажах располагаются пункты питания и магазины

· Большие парковочные зоны

· Высокий автомобильный трафик

· В шаговой доступности остановки общественного транспорта

Приобретение данного бизнес-центра представляет собой сбалансированную инвестицию стабильным текущим доходом, с хорошим потенциалом роста стоимости за счет освоения земельных территорий и сдачи в аренду дополнительных блоков.

Объект сочетает в себе как текущие преимущества, так и перспективы развития, что делает его привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций.

Записывайтесь на просмотр!