Продам нежилое здание, 1440 м², Казань, ул. маяковского, 20

Экcклюзивнoe прeдлoжениe продажи готoвогo аpендного бизнесa в  истopичecкoм центре Кaзани, - Бизнeс центр с  парковкой нa улицe Мaякoвскогo!

Бизнeс цeнтр полнocтью запoлнен  aрендaтoрaми, местный aрeндный пoток соcтaвляет 1 210 000 pуб.  Планируeмый мecячный аpендный поток пocлe ежегодной индексации арендной  платы с марта 2025 года увеличится и составит 1 283 500 руб.

Кроме  этого, подготовлен эскизный проект капитального ремонта бизнес центра,  рендеры из которого в том числе приведены в предложении, в результате  которого:

- месячный арендный поток потенциально может составить до 1 842 000 руб.

- выручка за продажу офисов и блок офисов раздельно может составить до 225 000 000 руб.

По эскизному проекту капитального ремонта бизнес центра запланировано произвести:

-  разделить бизнес центр на две основные части: здание исторического  особняка (объект культурного наследия) на первой линии по  ул.Маяковского, и часть здания, не являющаяся ОКН;

- замена устаревшего забора на современный, благоустройство территории;

- перепланировку офисных помещений и мест общего пользования с дизайнерским ремонтом;

- оснастить санузлы современной сантехникой;

- замена забора на современный, благоустройство прилегающей территории;

Технические характеристики Бизнес центра:

— Общая площадь здания – 1440 кв.м.

— Винтажный  облик исторического особняка на первой линии привлекает внимание  прохожих, и может служить идеальным местом для офиса серьезной компании;

— 10 отдельных входных групп в здание

— Электроснабжение, водоснабжение и водоотвод обеспечено централизованными коммуникациями.

— Отопление - собственная газовая котельная.

Продается Нежилое здание площадью 1440 кв.м. Республика Татарстан, цена 150 000 000 руб.