Продам нежилое здание, 1707.6 м²

Арт. 96582241 B пpодaже офисное зданиe, рaспoлoжeннoе по aдрecу Pecпублика Татаpстaн, Кaзaнь, улицa Kлаpы Цеткин, 6. Oбъeкт нaходитcя на первой линии, в меcте дeлoвoй активнocти.

Здaние киpпичнoе 2х этaжное, площaдью 1 707,6 м?. Pасполoжено на земельном учacткe 19,8 сoтoк.

Оснoвной пoтенциал стоимости объекта земля, она в собственности.

Планируется новая инфраструктура района:

- Строительство Соборной мечети

- Запроектирован большой парк отдыха «Старое русло»

- Ведется строительство жилых комплексов Авторы на Большой и Статум

- Возводятся коттеджные поселки на первой береговой линии

-Готов проект реновации «Сантехприбора», Казанского вертолетного завода.

Технические характеристики здания:

Общая площадь помещений: 1707,6 кв.м

Полностью обеспечен всеми коммуникациями

Электричество 80 кВт

Возможность доступа к помещениям 24/7

Перспективы развития:

- Рост статуса района

- Увеличение привлекательности для бизнеса

- Развитие инфраструктуры

- Повышение ликвидности объекта

- Возможность различных вариантов использования (арендный бизнес, ресторанный бизнес, преобразование в апартаменты)

Здание представляет собой готовый арендный бизнес с стабильным доходом и перспективой увеличения прибыли.

Удачное расположение рядом с Кировской дамбой, близость к центру, Московскому и Ново-Савиновскому районам.

· Готовый арендный бизнес, ключевые арендаторы:

автошкола

автозапчасти

швейные мастерские

парикмахерские

аренда музыкальных инструментов и др

· Земля в собственности

· Первая линия

· 3 отдельные входные группы

· Возможность размещения вывески

Собственная парковка на 25 машиномест

Высокий автомобильный и пешеходный трафик

Хорошая транспортная развязка, удобные подъездные пути

В шаговой доступности остановки общественного транспорта

Рядом Адмиралтейская Слобода, улицы Кызыл Армейская, Урицкого, Серп и Молот

Важное преимущество объекта - его расположение в густонаселенном районе с высоким потенциалом развития, что обеспечивает стабильный спрос на помещения и возможность ежегодной индексации арендной платы.

Записывайтесь на просмотр!