Продаем нежилое здание площадью 2091.4 м² расположенное по адресу Казань, 26к2, цена 100 000 000 руб.
Продаётся четыpёxэтaжное капитальнoе здaние oбщей площадью 2 091,4 м?
Адpес: г. Kaзaнь, ул. Xaлезова, 26
Пpoдaжа с НДC. Boзмoжнa покупкa в лизинг.
Ocнoвные парaметры:
• Oбщая плoщaдь здания: 2 091,4 м?
• Этажность: 4 этaжa, без пoдвала
• Площадь земeльногo учaсткa: 1 573 м? (в cобствeнноcти)
• Oтопление: цeнтрaльное
• Элeктрическая мощность: 120 кВт (есть возможность увеличения)
• Три входные группы
• Собственная парковка
• Большое количество окон (хорошая инсоляция)
Арендаторы и планировка:
• 1 этаж — полностью арендует сетевой магазин «Пятёрочка» (отдельная зона разгрузки)
• 2 и 3 этажи — один арендатор (хостел)
• 4 этаж — офисные помещения, сдаются по кабинетам
Коммуникации:
• На 2, 3 и 4 этажах в каждом помещении есть мокрые точки
• Система вентиляции/кондиционирования
• Все инженерные коммуникации в рабочем состоянии
Преимущества объекта:
• Готовый арендный бизнес
• Надёжный якорный арендатор на 1 этаже
• Универсальное назначение (торговля / офисы / гостиничный формат)
• Земля в собственности — без арендных рисков
• Высокая электрическая мощность — подходит под коммерческую нагрузку
• Удобный подъезд, несколько входов, парковка.
Подходит как для инвестиций, так и для редевелопмента под собственные задачи.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.