Продажа нежилого здания площадью 2682 м² расположенное по адресу Казань, пер. Затлы, цена 200 000 000 руб.
ГАБ менее 10 лет | Пpивoлжский район, Кaзань
Плюcы объeкта
Стpaтегичеcкoe pacположение внутpи густонaселённого района Сoвpемeнное здание c унивepcальнoй планирoвкой Нaдёжный apендатop с дoлгoсрочными oбязатeльcтвaми Отcутcтвиe oперaциoнных зaтpaт для собственника
Характеристики:
Площадь здания:2 681,5 м? Этажность: 2 этажа + цоколь Высота потолков:до 3,52 м Мощность:149,5 кВт Коммуникации:все центральные Входов: 15 (9 на 1 этаж, 6 на 2 этаж) Год постройки:2013 Земельный участок:5 110 м? (в аренде до 2027 г.) Огороженная территория с 6 воротами
Инвестиционная привлекательность
? Объект полностью сдан в аренду одному крупному, надёжному арендатору ? Долгосрочный договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией по ИПЦ ? Арендная плата: 1 300 000 руб/мес ? Все коммунальные платежи и аренда земли — за счёт арендатора ? Окупаемость: ? 9 лет 8 месяцев с учётом ежегодной индексации (по ИПЦ) ? За 5 лет чистый арендный доход составит более 87 млн руб
Расположение
? Приволжский район г. Казани ? Встроенно-пристроенное здание внутри жилого комплекса Хороший подъезд, высокая плотность населения — стабильный поток клиентов
Стоимость: 200 000 000 руб
Идеально подойдёт для инвестора, желающего получать пассивный доход с защитой от инфляции и высокой ликвидностью.
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
