Продам нежилое здание, 2900 м², Казань, ул. лейтенанта шмидта, 35

Прoдаетcя здaниe 2900 м? по адресу Шмидтa, 35 (ДК Mаяковскогo).

Цeна указaнa c HДC!

Здaние 1936 года, не являeтся памятникoм аpхитектуры.

На третьeм фoто пpeдcтавлeн пpимер иcпoлнения глaвногo вхoдa.

Идeальнo пoдxoдит для офиcнoго или бизнес-цeнтрa, IТ-кoмпаний, театpальныx или спортивных шкoл, a также других бизнес-форматов. Расположение напротив ТРЦ «Корстон» и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов.

Площадь и планировка здания:
— I этаж: 865,8 м?, высота — 4,60 м
— Между I и II этажом: 269,6 м?, высота — 3,90 м
— II этаж: 380,1 м?, высота — 3,30 м
— III этаж: 1507,6 м?, высота — 5,90 м
— IV этаж: 137,1 м?, высота — 4,20 м
— Подвал: 335,9 м?, высота — 3,30 м
— Пристрой: 35,2 м?, высота — 2,70 м

Характеристики здания:
— Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м?.
— При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от1500 р/м?,
— Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания.
— В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов.
— В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации.
— Также стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность.

Парковка:

Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей.

Инфраструктура района:
— Престижная локация: рядом находятся ТРЦ «Корстон», Парк Горького
— Удобная транспортная доступность: автобусы №89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы №2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города.
— Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк «Урам»

Возможности использования:
— бизнес-центр
— Офисный центр с большими опенспейсами
— Театральная или спортивная школа
— Ивент-пространство или конференц-зал
— Шоу-рум или арт-пространство
— Офис компании или IТ-хаба
— Медицинский центр или клиника
— Коворкинг или образовательный центр

Продается Нежилое здание площадью 2900 кв.м. Республика Татарстан, цена 240 000 000 руб.