Продам нежилое здание, 2900 м², Казань, ул. лейтенанта шмидта, 35

Пpодaeтся здaние 2900 м? пo адресу Шмидтa, 35 (ДК Mаякoвcкого).

Зданиe 1936 гoдa, нe являeтcя пaмятникoм архитектуpы.

Нa третьем фото предстaвлeн примep исполнения главнoгo вxодa.

Идeaльно пoдходит для oфиснoгo или бизнес-цeнтpа, IT-кoмпаний, театpальныx или споpтивных шкoл, a тaкже дpугиx бизнec-фoрматов. Расположение напротив ТРЦ «Корстон» и рядом с Парком Горького гарантирует престижность и отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным для арендаторов.

Площадь и планировка здания:

— I этаж: 865,8 м?, высота — 4,60 м

— Между I и II этажом: 269,6 м?, высота — 3,90 м

— II этаж: 380,1 м?, высота — 3,30 м

— III этаж: 1507,6 м?, высота — 5,90 м

— IV этаж: 137,1 м?, высота — 4,20 м

— Подвал: 335,9 м?, высота — 3,30 м

— Пристрой: 35,2 м?, высота — 2,70 м

Характеристики здания:

— Стены из красного кирпича обеспечивают отличную звукоизоляцию и долговечность. Этот материал также является особенностью здания, позволяя при ремонте в стиле лофт достичь уникального дизайна и увеличить арендную стоимость до 2500 р/м?.

— При простом косметическом ремонте аренда будет составлять от 1500 р/м?,

— Проведенная экспертиза показала возможность надстройки четвертого этажа, что открывает дополнительный потенциал для повышения доходности и использования здания.

— В здании есть большой и красивый актовый зал, который можно переделать под концертную площадку, конференц-зал или преобразовать в большой опенспейс для различных целей: коворкинга, выставок, мероприятий и других форматов.

— В здании расположен просторный спортивный зал, и предусмотрена вся необходимая инфраструктура для его реставрации.

— Также стоит отметить, что в здании сохранилось множество помещений с лепниной, которую можно легко интегрировать в современный дизайн, придавая пространству особый шарм и историческую ценность.

Парковка:

Парковка, рассчитанная на 30+ машин, является редкостью для центра города. Возможно увеличение парковочных мест до 50+, что особенно важно для бизнес-центров и компаний с большим количеством сотрудников и посетителей.

Инфраструктура района:

— Престижная локация: рядом находятся ТРЦ «Корстон», Парк Горького

— Удобная транспортная доступность: автобусы №89, 22, 54, 10, 30, 91, 35, 28; троллейбусы №2, 3, 5, 7. Эти транспортные маршруты обеспечивают удобное сообщение с разными районами города.

— Зеленые зоны: рядом находятся отреставрированный Парк Горького, сквер медицинских работников, сквер им. Аксенова, сквер им. Усманова, а также Парк «Урам»

Возможности использования:

— бизнес-центр

— Офисный центр с большими опенспейсами

— Театральная или спортивная школа

— Ивент-пространство или конференц-зал

— Шоу-рум или арт-пространство

— Офис компании или IТ-хаба

— Медицинский центр или клиника

— Коворкинг или образовательный центр

Продается Нежилое здание площадью 2900 кв.м. Республика Татарстан, цена 240 000 000 руб.