Продается нежилое здание, 357 м², Казань, улица Магистральная, 77

Арт. 99952072 Cpoчная продажа! Цена дeйствитeльна до 30 апpеля!

ИHВEСTИЦИOHHЫЙ OБЪЕКТ С BЫСOКИM ПOTEНЦИAЛОM

Гoтoвый фундамент для бизнeca — здaние под восcтaнoвление c вoзможнocтью пeрeпрофилирoвaния под офисы, мaгазин, xостeл или пpoизводcтвo.

Пеpвая линия ул. Магистральная — высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Согласованы все коммуникации: газ, вода, центральная канализация, электричество.

КОММУНИКАЦИИ:

Газ - подготовлен проект индивидуальной газификации. Получены ТУ на подключение.

Вода и канализация - получены ТУ и разработан проект.

Электричество - согласовано 15кВт, для проведения ремонтных работ на старте. В перспективе можно согласовать увеличение мощности.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

ЛОКАЦИЯ:

10 минут до центра без пробок.

Расположено на первой линии — идеально для рекламы и привлечения клиентов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Площадь: 357 м? (по документам) + мансардный этаж (итого 510 м?).

Материал: кирпич, высота потолков — 7 метров.

Земля в собственности: 3 сотки.

ВОЗМОЖНОСТИ:

Под производство: свободная планировка на 1-м и 3-м этажах, 10 кабинетов на 2-м этаже.

Под офисы/хостел: высокий спрос на аренду в этом районе.

СОСТОЯНИЕ:

Требуются вложения: от 10 млн ? на ремонт и восстановление (потенциал для перепродажи или сдачи в аренду).

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Доход после восстановления: Сдайте помещения под офисы, магазин, хостел или производство.

Низкая конкуренция: Объекты на первой линии редко выходят на рынок.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА ДЛЯ ПОИСКА:

#Продажа_коммерческой_недвижимости #Здание_под_восстановление #Производственное_помещение #Офисное_здание_на_первой_линии #Готовый_арендный_бизнес #Инвестиции_в_недвижимость #Помещение_под_хостел #Центральные_коммуникации #Высокий_трафик

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

Уникальное предложение: Первый линия + согласованные коммуникации + масштабируемая площадь.

Тренд 2025: Рост спроса на объекты под реконструкцию в черте города.

Не упустите шанс приобрести объект с потенциалом высокой доходности!

Звоните сейчас!