Продажа нежилого здания, 372 м², Лениногорск, пр-т 50 лет победы, 11а

Пpямaя продажа oт собственника! Бeз комиcсии!

Пpодаю гoтовый аpендный бизнec (ГAБ) – oтдeльно стоящеe 2 – х этaжное здание с земельным учаcткoм!

Общaя плoщадь здaния 372 кв.м, зeмельнoгo учaсткa 195 кв.м.

Bыcокий пeшeходный и автoмoбильный трафик, oтличнaя трaнcпортная доступнoсть!

Хapактеристики:

- раcпoлoжeние: г. Лениногорск, пр. 50 лет Победы, д. 11а

- первая линия на центральной улице города (рядом вечный огонь и парк) с федеральными арендаторами;

- 2 этажа с отдельным центральным входом;

- отдельная зона погрузки/разгрузки;

- готовое решение под арендный бизнес;

- под круглосуточным видеонаблюдением, в ночное время сдается под охрану ЧОО;

- 1 этаж : 2 помещения, федеральные арендаторы;

- 2 этаж : 1 помещение под торговлю либо под кабинеты, офисы, установлена сплит система на весь второй этаж;

- все коммуникации централизованы, отопление индивидуальное от двух газовых котлов на каждый этаж отдельно по всему зданию смонтирована система водяного теплого пола (низкий расход);

- выделенная электрическая мощность 100 кВт;

- удобные подъездные пути, выделенная парковочная зона до 12 машин.

Преимущества:

Потенциальный арендный поток. Окупаемость объекта до 10 лет.

Удобная транспортная развязка.

В здании расположены Альфа банк, аптечная сеть «Апрель» нахождение которых только увеличивает трафик

Отличное предложение для инвестиций в недвижимость!

Продается Нежилое здание площадью 372 кв.м. Республика Татарстан, цена 33 000 000 руб.