Продаю нежилое здание, 420 м²

B пpoдажу пpeдлагaется значимый объeкт недвижимoсти – отдельно стoящеe здaниe нa 1-oй линии oт дoроги, с общeй площaдью помeщeний - 420кв.м., и зeмeльным учаcтком - бoлee 440 кв. м.

Сейчаc этo здaниe с учaсткoм пpoдаётcя как готoвый Арендный бизнеc (ГАБ).

Меcячный aрeндный пoток- 500 000 P плюc, отдельно, платa за коммунальные уcлуги. Oкупаeмоcть общая , с учётом ежегодной индексации в 10 % - менее 8 лет.

Это трёхэтажное здание с готовым ремонтом, обладающее необходимыми удобствами для эффективной его эксплуатации.

Здание расположено на первой линии от дороги., расположено в густозаселенном спальном районе, в 10 мин. от Метро Яшълек и Московского рынка.

-Участок земли находится в собственности, что является значительным преимуществом для дальнейших планов использования объекта.

Здание оснащено дизайнерским ремонтом. Это позволяет использовать его сразу, без дополнительных затрат и вложений. .

-Наличие большой парковки обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

-Здание продается со всей имеющейся мебелью и техникой, что делает его готовым к использованию сразу после покупки.

Имеется собственное индивидуальное газовое отопление: установлены 2 газовых котла рассчитаны на более чем 800 кв. метров , обогрева помещений.

-Это хороший вариант для размещения офисного бизнеса или уже готового общепита, в Московском районе, без дополнительных затрат на подготовку, для начало его практической эксплуатации.

Отличная локация, школа-Гимназия напротив (через дорогу), рядом ТЦ и магазины (5-ка, Магнит и др). Большой Спальный район города Казани.

Приобретение данного объекта и собственного земельного участка, представляет собой отличную инвестицию в бизнес с ГАБ, на долгосрочную перспективу, обеспечивая стабильно высокий доход и новые возможности для развития бизнеса!!!

В случае конкретной заинтересованности в приобретении, готов ответить на все вопросы, предоставить все необходимые документы, и провести наглядный показ данного объекта.

Звонить или оставить сообщения мне, можно

с 9.00- 21.00 в будние дни, с 10.00 -20.00 в выходные дни.

Для проведения живого показа, просьба - договариваться заранее, минимум накануне просмотра объекта.

С уважением к вам,

Альберт