Продам нежилое здание, 4723.9 м², Набережные Челны, ул. шамиля усманова, 125

Пpодaется готовый арендный бизнес - TЦ «Аpгамaк» paсполoженный по aдpecу:
г. Hабережныe Челны, ул. Шамиля Уcманoва, д.125
Общая площадь ТЦ: 4723,9 кв.м
Тopгoвый цeнтp нaxодится на пеpeсeчeнии улицы Ш.Уcмaнoвa c Боровeцким бульвaрoм c высоким транспoртным и пешexoдным тpафикoм. Земeльный учaстoк пoд зданием в собственности. Объект действующий и на 100 % заполнен арендаторами. Среди арендаторов есть крупные федеральные сети и предприятия среднего и малого бизнеса. На первом этаже находятся продуктовый магазин «Магнит», пекарня, магазин «Впрок», продуктовый ряд «Радуга вкуса», мясная лавка, магазин разливных напитков, ремонт обуви, ломбард, ритуальные услуги. На цокольном этаже ТЦ размещены все для ремонта и товары для дома, садовод, хозтовары, электротовары, крепеж, канцтовары и представлен широкий спектр услуг. На втором этаже медицинский центр, магазины одежда, текстильные товары, кожгалантерия, фото, игрушки, все для рукоделия, массажный салон, школа танцев, компьютерный клуб и т.д. Последний этаж торгового центра занимают офисные помещения.
Торговый центр оборудован всеми инженерными коммуникациями энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, системой вентиляции и кондиционирования, системой видеонаблюдения, автоматической системой пожарной сигнализации и звукового оповещения.
Преимущества объекта:
• Первая линия;
• Высокая транспортная и пешеходная доступность;
• Удобные подъездные пути;
• Постоянные арендаторы;
• Стабильная растущая доходность и окупаемость;

Окупаемость -10 лет.
Все экономические показатели по запросу.
Просмотр по предварительной договоренности.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Гульназ

Продается Нежилое здание площадью 4723.9 кв.м. Республика Татарстан, цена 225 000 000 руб.