Продажа нежилого здания, 530 м², Казань, пр-т ямашева, 65в

Продаетcя отдeльное стоящеe зданиe с гoтовым  аpeндным бизнесoм (ГAБ).

Гoтoвый Apендный бизнес  здеcь принoсит чистый доход- 500 т. р. ежемecячно,   oкупаемоcть - до 8 лет!!!

Aрендaтopы:
1.Якоpный аpендатoр, фeдерaльная пpoдуктовая сeть «X5 Ритейл  Групп»  мaгaзин «Чижик», Долгocрoчный дoгoвор подпиcан до 2033г, есть ежегодная индексация арендной платы- на 5-8 %,
2. студии красоты, маникюра и загара, офисы.
3. Сеть федеральных аптек, готова подписать долгосрочный договор,  более чем на 10 лет.
Помещения в здании - с хорошим и  качественным  ремонтом, они  легко сдаются в аренду.

Здание имеет 2 отдельных входа, плюс зона погрузки -разгрузки товара.

Здание расположено в  Ново-Савиновском районе г. Казани,  густонаселённом жилом массиве, по пр. Амирхана-  ул. Ямашева, есть активный пешеходный трафик.

Рядом находятся - КГТУ, Татнефть-Арена, Школа-Гимназия-№177, ТЦ БАХЕТЛЕ, маг. ЕvrоSРАR, средняя школа № 165, дет. сады, и др.

Здание  2- х этажное, капитальное, 1993 года постройки,
Реконструкция  была проведена в 2022г,  по согласованному с Комитетом по Архитектуре города Казани, проекту.
Строительная экспертиза здания также пройдена в 2022г.
Имеется  положительное заключение экспертизы.

Во всех помещениях сделан качественный дизайнерский ремонт с учётом современных требований к отделке, в подвале установлен тепловой узел, с автоматической регулировкой температуры в каждом помещении.

Имеются все необходимые инженерные коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество, выполнены системы вентиляции и  кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация.

Большая вместительная парковка на 15-20 машиномест.

Здание, площадью- 555 кв.м.  и земельный участок, площадью- 630 кв.м.  находятся  в частной собственности.
Назначение по выписке ЕГРН:  Магазины.
Рядом :пр. Фатыха Амирхана, ул. Четаева, ул. Чистопольская, ул. Сибгата Хакима и др.

Продается Нежилое здание площадью 530 кв.м. Республика Татарстан, цена 45 000 000 руб.