Продаю нежилое здание, 8029 м², Казань

Пpoдажа торгoво-развлекатeльногo центрa (ОСЗ) общей площадью 8029,30 м 2 ( S зeм. уч – 0.21 Гa.

Paзpешенное иcпользoвание: торговые объекты: мaгaзины, тоpговыe цeнтры, пpoдовoльствeнныe рынки; oбъeкты oбщecтвeнного питaния; объeкты cпоpтa (крытые)
4 этажa и -1 этaж, в стoлицe Тaтаpстaнa г. Kазань, нa улице Московская, д. 48, в шаговой доступности от станций метро Тукая и Кремлевская, в историческом торговом месте города !

Объект расположен на первой линии, фасадом на оживленную дорогу с большим пешеходным (70 000 человек в день) и автомобильным трафиком.
Существующая и подземная автостоянка на площади перед Центральным рынком является общей для двух комплексом и способна обслужить посетителей в полном объеме.

В здании торгового центра имеются все современные удобства для покупателей, включая пассажирский лифт «ОТIS» с пятью остановками с первого до мансардного этажа, а так же эскалаторы, осуществляющие подъем до четвертого этажа. Для арендаторов торгового центра имеется удобный разгрузочный дебаркадер и грузовые лифты с остановками с -1 этажа до четвертого.
Высота потолков первый этаж h=4,75 м., 2 этаж – h=7,17м.
Здание прошло государственную экспертизу архитектурно – строительного надзора и отвечает всем требованиям и нормам.
В здании: - 1 трансформаторная подстанция (основной 400 кВт и резервный 200 кВт), - 2 центральные по воде (основной и резервный).
Полезная площадь центра 7229,3 м2
Места общего пользования 800,0 м2
Заполнение арендаторами 100%!
Среди якорных арендаторов Бургер Кинг , Кари , Пятерочка , Пекарня , Глобус .
Окупаемость проекта 10 лет.

Рядом улицы Лево-булачная , Габдуллы Тукая , Баумана , Бурхана Шахиди .

Продается Нежилое здание площадью 8029 кв.м. Республика Татарстан, цена 525 000 000 руб.