Продается офис, 21.2 м²

Продаютcя универcaльные коммерчeскиe помещeния на ул. Прoточнaя, 8 A!

Bce oфиcы сданы и уже принoсят cтабильный пocтoянный дoхoд.

Влoжeниe вашиx срeдств в данные помещeния, нaмнoго выгоднee чем в жилую недвижимocть с тaкoй ценой! Этo вoзможнocть соxpaнить и приумножить cрeдcтвa, поcмотритe Инвестиционный расчет:

Помещение (5 936 000 ?) сдается за 42 400 ?/мес.
так же есть помещения 21,6; 21,8; 21,9; 22,4; 26,9; 27,5; 29,2; 29,3; 29,6; 43,2.

? Доходность: 8,5% годовых | Окупаемость: 11,8 лет

Для сравнения с рынком жилья:

минимальная стоимость 1-комн. квартиры (7 000 000 ?) сдается за 35 000 ?/мес.

? Доходность: 6% годовых | Окупаемость: 16,7 лет

Вывод: Коммерческая недвижимость выгоднее квартиры на 2,5% годовых и окупается на 5 лет быстрее. Надёжность и пассивный доход!

Также есть Различные способы покупки: ИПОТЕКА, за НАЛИЧНЫЕ возможна скидка! Через ФПП (проконсультируем как получить средства через Фпп)

Готовое решение для:

· Бизнеса: Коворкинг, bеаuty-салон, колл-центр, учебные курсы, шоу-рум, розничный магазин (одежда, книги, концепт-стор, спортивный шоу рум/питание), творческая мастерская или офис премиум-класса.

· Инвестора: Стабильный и растущий актив с моментальной доходностью. Помещение полностью готово к работе и уже сдано в аренду.

Уникальное торговое предложение — начните бизнес без ремонта и лишних затрат!

Ключевые преимущества объекта:

· Отдельный вход и панорамные окна: Яркая, светлая витрина вашего бизнеса. Максимальная проходимость и привлекательность для клиентов. Полная автономия и индивидуальность.

· Готовая инфраструктура «под ключ»: В стоимость помещения уже входит:

· Своя современная система отопления (полная независимость и экономия).

· С система кондиционирования (идеальный микроклимат круглый год).

· Своя входная группа (презентабельный и удобный вход).

· Все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация).

· Презентабельный вид и универсальность: Пространство свободной планировки, которое легко зонируется под любые задачи. Не требует вложений в ремонт — можно открываться сразу после покупки.

Выгодное вложение: Помещение уже приносит доход в размере от 40000 руб./мес от текущего арендатора, а также имеет потенциал арендной ставки от 2 500 руб./кв.м., что обеспечивает высокую доходность инвестиций.

Детали предложения:

· Адрес: ул. Проточная, 8

· Общая площадь: 21,2 кв. м2

· Состояние: Полная готовность к эксплуатации. Чистовая отделка.

Это не просто помещение — это готовый бизнес-актив или возможность запустить свое дело с нуля!

Готовы ответить на все вопросы и показать объект: Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Не упустите уникальный шанс приобрести ликвидный коммерческий объект в перспективной локации!