Продается офис, 252 м²

ГАБ для инвестора!
г. Казань, Приволжский район, ул. Академика Завойского, 21Б

* Площадь: 252 м (цокольный этаж)
* Планировка: помещение разделено на отдельные кабинеты, выполнена таким образом что ты не понимаешь что это цоколь, за счет высоты потолка 4,1 метра, за счет современной системы вентиляции и рекупирации воздуха, и конечно же за счет исключительно продуманного дизайн проекта! Над офисом не квартира, а магазин
* Современный и функциональный ремонт, который выполнен менее чем 2 года назад, и будет актуален еще не менее 10 лет, за счет качественных материалов и постоянно поддерживаемой в чистоте эксплуатации!
- слаботочные системы, теплый пол, полы - кварцвинил, МДФ стеновые панели HIWOOD, каменные слэбы на стенах, дизайнерские холст обои, фитостена за стеклом, двери DORIAN
* Отдельный вход
* Круглосуточный доступ 24/7

Безопасность и удобство:

* Охранная сигнализация, противопожарные датчики и сигнализация
* Видеонаблюдение
* Автомобильная стоянка для сотрудников и посетителей

Доходность и перспективы:

* Готовый арендный бизнес: только в таком ключе рассматривается продажа (сам собственник остается в аренде, готовы к долгосрочному договору);
* Договор аренды: предусмотрен штраф в размере 6 месяцев арендной платы при досрочном расторжении ;
* Аренда: 1 500 руб./м в месяц с ежегодной фиксированной индексацией 7%
* Срок окупаемости: 7 лет
* Перспективное расположение: район с активным развитием, в 2027 году открывается 2 станции метро в непосредственной близости
* Прогнозируемый рост стоимости: при ежегодном удорожании коммерческой недвижимости на 5%, стоимость помещения через 7 лет составит 55 млн рублей

Звоните! Мне точно есть что еле рассказать об объекте! Номер в базе: J10030