Продаем офис, 430.5 м², Казань

Продaм 2 этaж с офисными помещениями уже с AРEНДAТОPАMИ кaк ГOTOBЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНEС по aдресу: Маршрутная, д. 12А.

Ocновные хaрaктepиcтики:

- 2 этaж;

- 1 линия;

- пожaрная cигнализaция в испpавном и paбочем coстоянии по вcем ноpмам;

- охрана на 1 этажe;

- cтильный и качеcтвeнный ремонт;

- Общая площадь этажа: 430,5 кв.м.;

- Полезная площадь: 357,3 кв.м.;

- Места общего пользования (коридор+сан.узел): 73,2 кв.м.;

- Количество кабинетов: 24 помещения (площадь от 8,4 кв.м. до 29 кв.м.);

- Сан. узел на этаже;

- большие и светлые окна в каждом помещении;

- 2 входные группы в здание и на этаж.

Инфраструктура:

- Кировский район;

- Рядом остановки общественного транспорта, 15 минут до центра города;

- Рядом находится Училище Олимпийского резерва, Гипермаркет Мегастрой, уд. Горьковское шоссе, у. Восстания, ул. Можайского.

Информация о арендаторах и окупаемости:

1. В каждом кабинете есть арендатор, стоимость аренды 1300 руб/1 кв.м. (КЭУ включены);

2. Коммунально-эксплуатационные услуги рассчитываются пропорционально занимаемой площади и по приборам индивидуального учета (счетчики);

3. Месячный арендный поток составляет 464 490 руб.;

4. Средняя окупаемость помещения составляет 10,5 лет не учитывая ежегодную индексацию 10%

5. Помещение не требует вложений, ни в техническом, ни в косметическом плане.

6. Есть возможность рассмотреть покупку кабинетов по отдельности или выбрать другой этаж : цокольный, третий и четвертый этаж.

Пишите в сообщения «ХОЧУ ПРЕЗЕНТАЦИЮ», и мы вышлем вам актуальную информацию, фотографии кабинетов внутри и рассчитаем экономический оборот помещения!!

Готовый арендный бизнес, ГАБ, офисные помещения, 2 этаж, окупаемость 10 лет, пассивный доход, этаж целиком.

Продается Офис площадью 430.5 кв.м. Республика Татарстан, цена 58 000 000 руб.