Продаю офис, 56 м²

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР — юридическая компания, гарантия стабильности
УНИКАЛЬНЫЙ ОФИС — лофт, душ, Smart TV, принудительная вентиляция
ПАРКОВКА >20 МЕСТ — бесплатно, чистится зимой
СВОЯ УК — полный пассивный доход без хлопот (при подписании договора с УК)
МЕТРО РЯДОМ — Яшьлек и Московский рынок в 10 минутах

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продаётся готовый арендный бизнес — стильный офис полезной площадью 44,9 кв.м с единственным, но максимально надёжным арендатором: федеральная юридическая компания. Это актив уровня купил и забыл: стабильный ежемесячный поток, никаких простоев, полное юридическое сопровождение.

Ключевые преимущества для инвестора:

Арендатор: федеральная юридическая компания (платёжеспособность, долгосрочность, низкая ротация).
Управление: собственная УК Вквадрате — вы получаете доход, не вникая в рутину(при подписании договора на управление с УК)
Состояние: офис сдан в аренду уже готовым

ОБ ОБЪЕКТЕ
Помещение — это не просто стены, а готовая экосистема, которая удерживает арендаторов годами.

Планировка: Open-space + отдельная переговорная (она же кухня-зона отдыха).
Санузел: индивидуальный, с душем и дополнительной мокрой точкой — редкость для такого формата.
Дизайн: стильный лофт, трековая система освещения, Smart TV.
Вентиляция: кондиционер + приточный клапан и принудительная вытяжка — всегда свежий воздух.
Безопасность: видеодомофония, доступ 24/7.

ИНФРАСТРУКТУРА
Парковка: более 20 машиномест у здания, бесплатно. Зимой регулярно чистится спецтехникой — никаких проблем со снегом.
Зоны общего пользования: стильные лаунж-зоны для встреч и ожидания — повышают статус арендатора и его клиентов.

ЛОКАЦИЯ
Офис расположен на границе Ново-Савиновского и Московского районов (северный жилой массив).

Метро: станции Яшьлек и Московский рынок — 10 минут пешком.
Остановки: общественный транспорт в 2 минутах ходьбы.
До центра Казани: 10-15 минут на авто.

ПОЧЕМУ ЭТО ТОП-АКТИВ?
Федеральный арендатор — минимальные риски, максимальная надёжность.
Полностью пассивный доход — своя УК решает все вопросы.
Уникальные характеристики — душ, парковка, дизайн повышают ликвидность и удерживают арендатора.
Юридическая чистота — быстрый выход на сделку.

Проект Офисы нового поколения от компании Вквадрате — более 50 инвесторов уже доверились нам, более 100 арендаторов работают в наших пространствах.

Звоните сейчас! Проконсультирую по всем деталям, покажу финансовую модель и организую просмотр.

Пишите в чат — подберем удобное для вас время.