Продажа офиса, 92.5 м²

ГOTОВЫЙ АPЕНДНЫЙ БИЗНЕС — дoхoд 185 000 ?/меc c первого дня
СТИЛЬHЫЙ ЛOФT — дизaйнeрский ремoнт, трeковый cвeт, Smart TV
СBОЯ УK — пoлный пaсcивный доход, никакой гoлoвной бoли (пpи зaключении дoговoра)
MEТРO PЯДОM — cтанция Яшьлeк в 10 минутaх пешкoм
НАДЁЖHЫЙ AРEHДАТОР — гарaнтия занятости

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА - быстрый выход на сделку

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес (ГАБ) — современный офис полезной площадью 74,2 кв.м с единственным, но очень надёжным арендатором. Это актив, который уже приносит стабильный доход и не требует вашего участия в управлении.

Ключевые показатели:

— Ежемесячный арендный поток: 185 000 ?

— Годовой арендный поток: 2 220 000 ?

— Управление: собственная управляющая компания (вы получаете доход, не вникая в рутину)

— Показатели доходности указаны без учёта ежегодной индексации договора аренды (а она предусмотрена!)
НАДЁЖНОСТЬ И ГАРАНТИИ

Вас ждёт проверенный арендатор — IТ-компания, которая гарантирует платёжеспособность и долгосрочную аренду.
Управление объектом осуществляет собственная УК — вы получаете пассивный доход, не вникая в текущие вопросы.
О ПОМЕЩЕНИИ

Офис выполнен в стиле современного лофта и полностью готов к работе. Всё продумано для комфорта сотрудников и презентабельности для клиентов.

— Площадь: 74,2 кв.м (полезная, без потерь).

— Высота потолков 3 м — создаёт ощущение лёгкости и воздуха.

— Стильный дизайнерский ремонт в стиле «Лофт» — выделяется на фоне типовых офисов.

— Индивидуальный санузел и дополнительная мокрая точка.

— Кухонная зона — удобно для сотрудников.

— Кондиционеры + приточный клапан и принудительная вытяжка — идеальный микроклимат.

— Трековая система освещения — современный светодизайн.

— Доступ 24/7 — полная свобода для бизнеса.

— Смарт ТВ — можно использовать для презентаций или трансляций.

— Видеодомофония — безопасность и контроль доступа.

— Свободная парковка у фасада здания — никаких проблем с машинами сотрудников и гостей.
ЛОКАЦИЯ

Офис расположен на границе Ново-Савиновского и Московского районов Казани — это динамично развивающаяся зона с отличной транспортной доступностью.

— 10 минут езды до делового и исторического центра.

— 10 минут пешком до станции метро Яшьлек и остановок общественного транспорта.

— 2 минуты до остановок наземного транспорта.

Район с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для сотрудников и клиентов.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Полностью готовый бизнес — не нужно искать арендатора, делать ремонт, подключать коммуникации. Всё уже работает.
Стабильный денежный поток с первого дня — 185 000 ? ежемесячно.
Профессиональное управление — УК «Вквадрате» уже ведёт объект, вы только получаете прибыль.
Минимальные риски — надёжный арендатор, своя УК, качественный актив.
Потенциал роста — предусмотрена индексация арендной платы.

Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости. Инвестируйте спокойно - с нами без рисков.

Звоните сейчас! Проконсультируем по цифрам, организуем просмотр и покажем всю финансовую модель.

Офисы нового поколения – это проект, реализуемый Инвестиционно-Управляющей компанией «Вквадрате». Мы гордимся тем, что наши проекты всегда востребованы, и каждый становится настоящим хитом на рынке коммерческой недвижимости!