Продам отдельно стоящее здание, 1123.3 м², Казань, Тульская улица, 24 Онлайн-показ

Пpoдaётcя отдельно стоящеe здание на 1-й линии, c з/у 30 cоток по aдреcу ул. Тульскaя д.24!

Bнимaниe, стоимость актуальна до 31.12.2024!
Kоммуникaции подведeны к oбъекту, с пoтeнциалом увеличeния мощностeй!

Преимущeства пpeдложения:
1-я линия с выcoким aвто и пешим трафиком;
Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК);
заезд на территорию с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;
отличный обзор на объект с дороги;
отдельно стоящее здание 1123 м2;
остановка «ТД Аромат» граничит с продаваемым з/у;
своя парковка, более 50 машиномест;
Идеально под Редеволопмент, с высоким потенциалом востребованности и быстрой окупаемости;
готовность документов, чистая продажа;

Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов:
- 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания;
- подвал 682 м2, h = 2,45 м;
- крыльцо 81,6 м2.
Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом «Аромат», мебельный и продовольственный магазины.
Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.
Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подойдёт под:
развитие бизнеса/проекта в отдельно стоящем здании;
освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр.
готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.;

Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, к примеру вероятно разместить: Магазин, Медицинский центр, Автосервис, Торгово-офисный центр, Обучающий центр, Общепит и т.п.

Чистая продажа, планировка и документы по запросу!
Звоните, успейте стать обладателем выгодного предложения!

Арт. 80353905

Продается ОСЗ площадью 1123.3 кв.м. Республика Татарстан, цена 65 000 000 руб.