Продаю отдельно стоящее здание, 1128 м², Казань, улица Островского, 104

Продается ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ в центре города Казани (1128 кв.м. - выгодное предложение стоимости квадратного метра в данном районе), 3 этажа, мансарда, подвал.

ИНФРАСТРУКТУРА: здание размещено на пересечении улиц Островского и Туфана Миннулина, на первой линии. Станции Метро и остановки общественного транспорта в любом направлении. Рядом ИТ-Парк, ТЮЗ им Г.Кариева, Театр кукол Экият, ТОЦ Сувар-Плаза, Бизнес-центр Урбан, Баскет-Холл и т.д.

УЧАСТОК: участок правильной прямоугольной формы без уклона, огорожен забором, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой. Своя парковка во дворе на 10 машин

ПРОЕКТ: третий этаж мансардный, имеется проект реконструкции фасада 3 этажа и оборудования эксплуатируемой кровли в дополнительный этаж. Подвал свободного назначения. Все этажи находятся в аренде. Вход на 1 этаж с улицы Островского и со стороны штатной лестницы по улице Минуллина. Вход на 2 этаж с обеих лестниц, на 3 этаж с лестницы расположенной во дворе.

СОСТОЯНИЕ: здание промышленного назначения с запасом мощности под производственные станки.
Отапливается собственной котельной, каждый этаж регулируется отдельно.
В зимний период расход на отопление на все здание составляет 20-30т.р.
К зданию подведено 86 кВт, ТП рядом, что позволяет увеличить мощность подачи. По факту на первом этаже спокойно функционирует пекарня с большим расходом.
Ремонт типовой.
1 этаж свободной планировки в аренде у Самоката.
2 этаж в аренде у частной медицинской клиники со своим ремонтом.
3 этаж имеет офисную планировку.

ДОКУМЕНТЫ: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.

Продается ОСЗ площадью 1128 кв.м. Республика Татарстан, цена 119 999 000 руб.