Продам отдельно стоящее здание, 1440 м², Казань, улица Кави Наджми, 10

Эксклюзивное предложение продажи готового арендного бизнеса в историческом центре Казани, - Бизнес центр с парковкой на улице Маяковского! Бизнес центр полностью заполнен арендаторами, местный арендный поток составляет 1 210 000 руб. Планируемый месячный арендный поток после ежегодной индексации арендной платы с марта 2025 года увеличится и составит 1 283 500 руб. Кроме этого, подготовлен эскизный проект капитального ремонта бизнес центра, рендеры из которого в том числе приведены в предложении, в результате которого: - месячный арендный поток потенциально может составить до 1 842 000 руб. - выручка за продажу офисов и блок офисов раздельно может составить до 225 000 000 руб. По эскизному проекту капитального ремонта бизнес центра запланировано произвести: - разделить бизнес центр на две основные части: здание исторического особняка (объект культурного наследия) на первой линии по ул.Маяковского, и часть здания, не являющаяся ОКН; - замена устаревшего забора на современный, благоустройство территории; - перепланировку офисных помещений и мест общего пользования с дизайнерским ремонтом; - оснастить санузлы современной сантехникой; - замена забора на современный, благоустройство прилегающей территории; Технические характеристики Бизнес центра: Общая площадь здания - 1440 кв.м. Винтажный облик исторического особняка на первой линии привлекает внимание прохожих, и может служить идеальным местом для офиса серьезной компании; 10 отдельных входных групп в здание Электроснабжение, водоснабжение и водоотвод обеспечено централизованными коммуникациями. Отопление - собственная газовая котельная. Объект 43056-8033.

Продается ОСЗ площадью 1440 кв.м. Республика Татарстан, цена 150 000 000 руб.