Продаю отдельно стоящее здание, 152 м²

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 120 кВт
- Чистовой ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:
Уникальное предложение на Проспекте Мира: Помещение с 20-летней историей
успеха.
Предлагаем к продаже (или рассматриваем долгосрочную аренду) помещение
свободного назначения, известное всему городу как кофейня «Карамель».
Это не продажа готового бизнеса, это предложение лучшей локации для вашего
проекта.


ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
Абсолютная первая линия: Объект расположен на главной транспортной
артерии города. Максимальный автомобильный и пешеходный трафик 24/7.
«Намоленное место»: Здесь непрерывно и успешно работал общепит на
протяжении 20 лет. У горожан сформирована устойчивая привычка посещать
эту локацию. Даже без вывески это место генерирует поток гостей.
Визуализация: Панорамное остекление и расположение прямо у дороги
обеспечивают идеальную просматриваемость и рекламные возможности.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Планировка: Открытая, с панорамными окнами.
Состояние: Помещение требует дизайнерского обновления. Это отличная
возможность не переплачивать за чужой дизайн, а реализовать собственную
концепцию с нуля в технически подготовленном пространстве.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ
Несмотря на необходимость косметического ремонта, база для общепита
полностью готова:
Выделенные электрические мощности 120кВа
Смонтированная система приточно-вытяжной вентиляции.
Центральные коммуникации, отопление, городские сети ХБК
Собственный призматрон
Зона разгрузки с проспекта
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Идеально подходит под:
Кафе, кофейню (исторически успешный профиль места).
Или флагманский магазин или шоурум, банковский офис или
представительство, при изменении целевого назвначения
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
ПРОДАЖА: Передача права собственности. Высокая инвестиционная ликвидность
актива за счет локации на первой линии
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Марина М