Продажа отдельно стоящего здания, 1621 м²

Продаётся имущественный комплекс в Казани: 2 здания + 2 участка в собственности Готовый арендный бизнес с потенциалом роста доходности. Ключевые параметры
Формат: готовый арендный бизнес
2 здания общей площадью 1 621 м
Земля: 2 участка общей площадью 1 300 м - в собственности
Текущий доход: 6,9 млн /год
Потенциал: до 13,5 млн /год
Коммуникации: все центральные
Собственник: юр. лицо (ОСНО с НДС) Локация
Более 25 000 жителей в радиусе 1,5 км, 16 многоквартирных домов.
Стабильный трафик 7 дней в неделю.
Ж/д станция «Дербышки» - 5 мин пешком.
Рядом - полиция, скорая, спортобъекты. Объект 1 - Литер А (851 м)
Участок 670 м в собственности.
1 эт. 403,9 м - супермаркет «Верный», договор до 11.2028.
2 эт. 447 м - используется собственником, возможна сдача под офисы и услуги.
Потолки 1 эт. 3,7 м / 2 эт. 2,8-3,3 м.
Доход 6,9 млн /год, потенциал до 9,5 млн . Объект 2 - Литер Б (770 м)
Участок 630 м в собственности.
1 эт. 438 м (потолки 4,4 м, 2 ворот 22 м).
Подвал 332 м (2,7 м).
Коммуникации центральные.
Есть «Чижик», «Светофор», автосервис, коворкинг.
Потенциальный доход 4,15 млн /год. Преимущества
Объекты и земля в собственности
Арендатор «Верный» с долгосрочным договором
Высокий трафик и жилой район
Рост доходности за счёт 2-го этажа и склада Юридический статус
Юр. лицо (ОСНО, НДС), документы по запросу. Стоимость
Весь комплекс - 120 млн
Литер А - 85 млн
Литер Б - 42 млн Объект 43056-8197.