Продам отдельно стоящее здание, 209 м², Казань, улица Правды, 11А

В первые продается отдельно стоящее здание с земельным участком.
В центральной локации Дербышек, по улице Правды д. 11 а.
Кирпичное отдельно стоящее здание
на 1 линии, вблизи поликлиники
Дербышек.
Объект с торговой площади 75,2 м2
Земельный участок в собственности 209 м2. ( 2,09 сотки).
В здание долгое время работает Бар 24 .
и пвз Озон.
Здание оснащено пожарной сигнализацией,
имеется стационарный телефон, интернет, видео камеры на 2 зала.
При продаже - здание освободят от арендаторов.
При сдаче в аренду, минимальные платежи по аренде 100.000 в месяц
Окупаемость 9 лет.
Если увеличить здание, сумма аренды будет значительно выше.

Плюс:
1 линия
место под вывеску
3 входа
Земля в собственности 2,09 сотки.
18 кВт электричество
возможность увелечение здания на большую площадь
индивидуальная система отопления и подогрева воды

У нового собственника есть ВОЗМОЖНОСТЬ - полностью перестроить здание, так как земельный участок коммерческого назначения целиком, и позволяет это сделать.( перестроить или добавить этажи)

_______
(Отлично подойдет по Мед центр, стоматологическую клинику, продуктовый ритейл)
Алко магазины -Глобус, Русалка , Красное Белое, Бристоль.
Аптеки, Ломбард, Прихмахерская, ПВЗ.
________________
Вокруг здания активный пешеходный трафик более 350 человек в час.
Автомобильный трафик более 400 машин в час (в часы пик активности больше)
все документы юридический проверены и готовы к продаже

цена-11, 500 млн.

Появились вопросы? Всегда на связи, оперативный показ. Иван

Продается ОСЗ площадью 209 кв.м. Республика Татарстан, цена 11 500 000 руб.