Продаем отдельно стоящее здание, 288.4 м²

Готовый объект под фитнес/студию 293 м? — 2 отдельных входа, витрины, индивидуальное отопление — Советский р-н, Проспект Победы 164
Локация: город Казань, Советский район, Проспект Победы, д.164 — высокая пешеходная и автомобильная проходимость, развитая инфраструктура (магазины, остановки, парковки).
Площадь: 293 кв.м., распределение по 2 этажам — гибкая планировка под зал, студии, раздевалки, ресепшн.
Входы и фасад: 2 отдельных входа с улицы + витринные окна на уровень улицы — удобный доступ для клиентов и видимость бренда.
Состояние и коммуникации: предчистовой ремонт, все коммуникации подключены, вентиляция, индивидуальное отопление — готово под быструю косметическую отделку и запуск.
Назначение: разрешено использование под объект для занятия физической культурой (спортзал, студия йоги, фитнес-клуб, реабилитационный центр).
Арендаторы: помещение свободно — можно сразу запускать собственный бизнес или подключать арендаторов.
Цена: 79 000 000 ?.
Инвестиционный потенциал: локация с устойчивым потоком целевой аудитории (жители района + проходящие клиенты), возможность брендирования витрин и размещения вывесок, гибкость по форматам: индивидуальный клуб, мультистудии, медицинско-реабилитационные услуги.
Преимущества для покупателя/инвестора:
Быстрый ввод в эксплуатацию — минимальные вложения в финишную отделку благодаря предчистовой подготовке.
Два входа увеличивают трафик и позволяют разделить потоки (клиенты/персонал).
Витринные окна — бесплатная реклама и высокая конверсия проходящих.
Разрешённое использование под спорт устраняет дополнительные согласования для открытия фитнес-объекта.
Свободно от арендаторов — моментальный контроль над доходностью или запуском собственного бизнеса.