Продам производственное помещение, 1100 м²

Готовый apендный бизнеc
ГАБ с потенциалoм х3x5
От coбcтвeнникa! Бeз кoмисcии!
Пpoдaeтся произвoдcтвeнная база c дeйcтвующими плaтeжеcпocoбными apeндаторaми.
ВCЁ в СОБСTВЕHНОCTИ.
Всe кoммуникации пoдключeны:
- автoнoмное отопление
- ХВС/ГВС бойлeр
- элeктpичeство 150квт с прямым договором с Энергосбытом
- газ рядом вдоль улицы, можно подключиться в любой момент
ЗВОНИТЕ с 12.00--15.00
ОСМОТР по договоренности
Финансовые показатели при встрече

Готовая к дальнейшей эксплуатации производственная база, расположенная всего в 2 км от федеральной трассы М7, в 2 км от Гараж500, в центре Промкомзоны. Рядом КИП мастер, КамАЗ общепит, Астейс, РиД металл. Вдоль участка проходит действующая ЖД ветка, что обеспечивает дополнительный потенциал для развития данного участка.

Основные характеристики:
— Земельный участок: 3531 м? собственность
-- подъезды ко всем строениями забетонированы
-- пятно застройки 1000 кв.м. , примерно 30%, при разрешённой 75% . Т.е. можно ещё застроить более 1500 КВ.м. земельного участка
-- по задней линии участка залит точечный фундамент и выставлены колонны для навеса/здания 24м*9м=216м? плюсом

Производственный цех 36*18 собственность
— Производственное здание: 640 м?
— Высота потолков в цеху — 10 м, высота ворот — 4+ м.
-- 2 ворот для сквозного проезда!!!
-- закладные под кран-балку есть
-- бетонные полы
-- 220/380в
-- закладные под дополнительные колонны в цеху есть, что даёт возможность сделать второй этаж и увеличить полезную площадь цеха до 1200+ кв.м.

АБК 200 кв.м.
-- первый этаж -1ый вход - раздевалка, санузел, кабинет, комната приема пищи;
- первый этаж- 2ой вход - кабинеты, санузел, душ, тамбур с лестницей на 2ой этаж
— Второй этаж — свободное помещение (возможно использовать под офис или склад)
-- отопление - тепловой насос+электрокотел , теплые водяные полы.

Вспомогательные производственно-складские помещения 260 КВ.м. в собственности оформлены
- разделены на 3 отдельных помещения, т.е. 3 независимых арендатора
- в одном из помещений есть покрасочная камера (использовалась для покраски кабин)
- помещения утеплённые
- полы бетонные ровные
- 220/380в

Инженерные системы:
— Электроснабжение: 150 кВт
— Отопление: автономное ( пиролизная печь на 100 квт, вулканы в цеху), в офисной части помещения полы подогреваемые (отдельным жидкостным контуром)
— Водоснабжение: скважина
— Канализация: септик

Оснащение и территория:
-- откатные 6метровые ворота на въезде
— Новая утеплённая кровля, пластиковые окна
— Территория огорожена
— Круглосуточное видеонаблюдение по периметру
— Доступ на объект — 24/7

База полностью готова к эксплуатации и подойдёт для производства, складирования, сервисного обслуживания или других видов деятельности
Продажа в связи с переездом
ЗВОНИТЕ с 12.00--15.00
ОСМОТР по договоренности
Финансовые показатели при встрече