Продаю производственное помещение, 2089.6 м²

Арт. 134657326 Вашему вниманию предлагается Производственно-Складское здание, с офисным пространством.
цена без НДС.
Зем.уч - 16:50:080618:173, 3958 кв.м. ВРИ - Под здания производственной базы (ГПЗУ имеется, направим по запросу)
Здания (оформлено 3-и постройки) площади (1) 1446,9 + (2) 5 + (3) 637,7 кв.м.
(1) Год постройки - 2018 год, кол-во этажей - 2 (частично задействовано в аренду)
(2) год постройки - нет данных, кол-во этажей - 1 (проходная)
(3) год постройки - нет данных, кол-во этажей - 2 (гараж с мастерской)

Территория объекта - ровная, с хорошими подъездными путями. Без ям и неровностей. Легко заезжают любой тип транспорта.
Здания - в основном бросается новая постройка (1446.9 кв.м.) , качественное исполнение, прочные материалы, вся документация на руках. Здание с хорошими характеристиками, тёплое-сухое. Идёт прилегание к старому зданию.
1 этаж полностью сдан в аренду.
2 этаж - задействован под склад.
Старая постройка (637.7 кв.м.) - объект сдан частично в аренду. В основном используется, как мастерская. Фото прилагаю, в хорошем состоянии. За зданием следят.
Тепло поддерживается 2-я газовыми котлами. (фото в галерее)
Вода - скважина (техническая)
МАП - Месячная арендная плата с действующих арендаторов - 640 850 руб в мес. (при максмальной загрузке сумму можно увеличить до 945 310 руб (есть рассчеты))
Просмотр объекта строго по записи. На объект круглосуточная охрана.