Продаю производственное помещение, 300 м²

Отдельно стоящее здание, для производства, сервиса, майнинга, склада с выделенной мощностью до 110 кВт. КТП в собственности. Внутри 3 помещения, два для производства и одно офисное, по центру. Туалет, рукомойники, есть не глубокая скважина(вода для технических целей). Собственная электро подстанция, подключение напрямую к поставщику - Татэнергосбыт( III категория надёжности электроснабжения). Выходы из здания с двух сторон. Пол на производстве из металлической плитки. Офисное помещение с небольшой кухней - линолеум и плитка. Здание в собственности, зарегистрировано в ЕГР (не кооператив, поэтому не подпадает под ограничения которые вступили с 01.01.2024). Договор аренды земли до 2051 года(или можно оформить в собственность т.к. здание). Территория охраняется(за дополнительную плату). Отопление котёл на дровах(угле), в офисной части - батареи, в производственной - воздушные вентиляторы. Пешком от остановки Рябинушка - 15 минут. Возможен безналичный расчёт с продажей по документам (УПД) без НДС (не облагается). Продавец - индивидуальный предприниматель .