Продам помещение свободного назначения, 11.1 м², Казань, ул. парижской коммуны, 10/72

Тopгoвоe пoмeщение в ТЦ «Вoстoчный» в центрe Казани

Этo единcтвeнный тopгoвый цeнтр в столице Tатaрстана, где предстaвлeны прeимущecтвенно муcульманскиe товapы. Здеcь можнo нaйти уникальные наряды для тoржecтвенныx мeроприятий, никaхов, a также cувeниры, акceсcуаpы и трaдиционные изделия. Этот ТЦ является не только местом покупки, но и культурным центром, где собраны лучшие предложения для мусульманской аудитории города.

Подробная информация о помещении:
— площадь:7.4 м?
— этаж: 2
— Плата арендатора:32.000 руб./мес.
— Годовая прибыль от арендатора:384.000р
— Окупаемость: 8-9 лет с учетом ежегодной индексации всего в 10%

Инвестиционная привлекательность: торговая площадь vs жилая недвижимость
— Квартира в центре Казани: порог «входа» на вторичку от 6 млн рублей – старый фонд в домах 20-го века, без ремонта.
Чтобы получить актив, пользующийся спросом на аренду, необходимо вложиться в ремонт и бытовую технику. Далее найти арендатора и нести издержки (менять мебель и вышедшие из строя бытовые приборы). Средний срок окупаемости арендной квартиры в 30 кв.м, составляет около 19–25 лет, что делает вложения долгосрочными и малопривлекательными.
— Торговая площадь в ТЦ «Восточный»: готовый бизнес с арендаторами. Не надо делать ремонт. Не надо искать арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Срок окупаемости – всего 8-9 лет.

Перспективы развития:

Разработана новая концепция торгового центра, что позволит повысить привлекательность ТЦ, а также увеличить трафик посетителей. Скоро начнутся ремонтные работы. Примерный внешний вид обновленных торговых точек можно увидеть на рендерах в объявлении.

С радостью расскажем вам подробности в личных сообщениях или по телефону!

Преимущества объекта:
— Арендаторы: Все торговые помещения заняты арендаторами, и многие из них работают здесь уже 15-20 лет, что подтверждает стабильность и популярность торгового центра.
— Расположение: здание находится в самом сердце города, рядом с ключевыми достопримечательностями, что усиливает поток потенциальных клиентов.
— Уникальное позиционирование: торговый центр имеет определенную направленность, что привлекает целевую аудиторию и создает уникальное торговое пространство.
— Потенциал роста: арендная ставка в ТЦ «Восточный» прогнозируется с увеличением на 10–30% ежегодно.
— Планировка: ТЦ спроектирован таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт как для арендаторов, так и для посетителей.
— Интенсивный пешеходный трафик: в пешей доступности театр Камала, оживленная улица Столбова, Баумана.
— Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки трамваев,автобусов и троллейбусов.
Будем рады ответить на все ваши вопросы и обсудить детали в личных сообщениях или по телефону

Продается ПСН площадью 11.1 кв.м. Республика Татарстан, цена 4 617 600 руб.