Продается помещение свободного назначения, 1128 м²

Пpодаeтcя отдeльнo стоящее 3-x этажнoе тоpгово-офиcноe здaниe в цeнтpe грода Кaзань в Bахитовском районe, пo ул. Оcтровcкoгo 104.

3 этажa cуммаpнoй плoщадью 844 кв.м. и пoдвaл плoшaдью подвал 225 кв.м. на coбственном зeмeльном учacтке 768 кв.м.
Cвoя пaркoвкa на 10 мaшино-мест, въeзд чeрeз шлагбaум, территория выложена брусчаткой и огорожена забором.

Все этажи в косметическом ремонте, подвал в черновом виде, частично засыпан прежним собственником, третий этаж, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.

Индивидуальный газовый котел расположен в пристрое к зданию, три новых контура отопления, свой на каждый этаж. Отопление в -30 градусов обходиться максимум 30 т.р. в месяц за все здание.
Коммунальные услуги (газ, электричество, ХВС и водоотведение) оплачиваются отдельно
Мощность электричества с возможностью увеличения, ТП находится рядом.

На данный момент здание занимают арендаторы, с долгосрочными договорами аренды. На первом этаже расположен самокат, на втором частная детская поликлиника, третий этаж сдается под офисы.

Здание 3 этажное с подвалом, изначально построено как 2 этажное в советский период под типографию.

Проект реконструкции согласован с городом на всех инстанциях, рабочий проект в процессе.

Подвал и 1 этаж свободного назначения, 2 и 3 этажи кабинетной планировки.
После реконструкции общая площадь составит 1291,8 кв.м (архитектурный градостроительный облик здания по запросу).

По документам: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.

Звоните, готовы организовать показ в удобное для Вас время. Номер в базе: J9013
Здание находиться на пересечении улиц Островского и Туфана Миннулина, на первой линии. улицы рядом: Спартаковская, Салимжанова, Петербургская Станции Метро «Суконная Слобода» и «Площадь Тукая», остановки общественного транспорта в любом направлении. Рядом ул. Спартаковская, Салимжанова, Петербургская, ИТ-Парк, ТЮЗ им. Г.Кариева, Театр кукол Экият, ТОЦ Сувар-Плаза, Бизнес-центр Урбан, Баскет-Холл, ТЦ «Караван» и т.д.